Casa en venta en Barrio Norte 2 · 3 ambientes

Casa en venta en Barrio Norte 2 · 3 ambientes

Duplex 2 Dorm. en Barrio Norte a Estrenar en Venta

Barrio Norte 1 100, Barrio Norte 1, Villa Allende, Córdoba · Barrio Norte 2, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
180 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte 2

Conviene mirarla

Pide USD 79.900, un 16% menos que lo normal entre los 41 casas de 2 habitaciones en venta en Barrio Norte 2 publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Norte 1 100, Barrio Norte 1, Villa Allende, Córdoba.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 940lo normal · 1.1141.278

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 94.714
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
151 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.045
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Descubra este moderno dúplex a estrenar en el prestigioso Barrio Norte 1, en Villa Allende, Córdoba. Con un terreno de 180 m2 y una superficie cubierta de 85 m2, esta propiedad ofrece un diseño funcional y contemporáneo adecuado para quienes buscan confort y estilo. Al ingresar, se encuentra con un amplio living comedor que se integra perfectamente con la cocina, creando un espacio ideal para reuniones familiares y sociales. La cocina está equipada para satisfacer las necesidades diarias y ofrece un ambiente acogedor y práctico. La propiedad cuenta con dos dormitorios bien distribuidos. El dormitorio principal incluye un vestidor, proporcionando un amplio espacio de almacenamiento y comodidad. Además, el baño completo con antebaño está diseñado con acabados modernos, asegurando funcionalidad y elegancia. El espacio exterior no decepciona. Un amplio jardín invita a disfrutar del aire libre, con un asador y lugar de guardado, perfecto para los amantes de las parrilladas y el entretenimiento al aire libre. Ubicado en Barrio Norte 1, este dúplex ofrece la ventaja de estar en un entorno tranquilo con acceso a servicios esenciales como agua corriente, gas natural, internet y electricidad. Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad nueva en una ubicación privilegiada, brindando calidad de vida y comodidad diaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.134 en total: USD 79.900 del aviso mas USD 5.234 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 720.718 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.134
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 720.718/mes

Necesitas ingresos por $ 2.882.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza 16 de Noviembre) a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
kiosko10 min · 631 m
Kiosko10 min · 642 m
Niko11 min · 705 m
Educacion · 8 en la zona
I.P.E.M. Nº 373 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica6 min · 357 m
J.DE INF. PATRICIA STOKOE (EX-DE B° 16 DE NOVIEMBRE) · inicial · publica7 min · 472 m
ESCUELA NOCTURNA MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica8 min · 491 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 16 de Noviembre8 min · 520 m
Plaza El Mundo de los Niños10 min · 647 m
Plazoleta de Barrio10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.6% total
USD 82.000USD 79.90029 de jul de 202619 de sept de 2026
  1. 19 de sept de 2026USD 82.000 → USD 79.900-2.56%

Ubicacion

Barrio Norte 1 100, Barrio Norte 1, Villa Allende, Córdoba, Barrio Norte 2, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 79.900
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