venta
USD 82.000
Casa · 85m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Barrio Norte 2 · 3 amb · 2 dorm · 85 m2 · hace 42 dias
Casa en venta en Barrio Norte 2
Vendo Duplex 2 Dorm. Barrio Norte
Ruta Provincial E53 · Barrio Norte 2, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 106 m²
- Sup. total
- 180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Barrio Norte 2, 2 dormitorios, 106 m², ARS 117.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
- Comparables
- 1
- Mediana m²
- 85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Norte 2
Descripcion
Barrio norte 2 casas juntas tipo Duplex Lote 27 manzana K Duplex 2 dorm 2 baños 1 planta 106 M2 con galería C/asador y cochera 180 m2 superficie total del terreno Horno y anafe incluido Caldera y radiadores incluido USD 117.000,00 Entrega Octubre 2026 Consultar ################
Que necesitas para comprarla
Costo total real$ 124.663
- Precio del aviso
- $ 117.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 2.831
- Sellos y tasas~0.5%
- $ 585
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 4.247
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 665/mes
Necesitas ingresos por $ 2.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8.205,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta Provincial E53, Barrio Norte 2, Cordoba, Provincia de Cordoba
