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Casa en venta en Alta Cordoba · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 102,6 M
Cuota UVA desde $ 582.771/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Alta Cordoba · 3 ambientes

Venta Casa 2 Dormitorio | Alta Cordoba

Pasaje Cony & Trafalgar · Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en Venta en Alta Córdoba – 2 Dormitorios, Cochera y Terraza Grupo Seis Negocios Inmobiliarios presenta casa en venta ubicada en Alta Córdoba, sobre Luis González Cony, esquina con Trafalgar. La propiedad cuenta con 135 m² de terreno, una distribución funcional y diferentes espacios que permiten adaptarla a las necesidades de una familia, además de ofrecer excelentes posibilidades de ampliación. La vivienda se desarrolla de la siguiente manera: Hall de ingreso. Living. Comedor. Cocina independiente. 2 dormitorios amplios. Baño completo. Cochera amplia. Cuarto de guardado. Patio interno con asador. Terraza con vista abierta. Cuarto en terraza, que puede utilizarse como tercer dormitorio, quincho, estudio o espacio de trabajo. Posibilidad de construir una segunda planta. Superficie de terreno: 135 m² Frente: 10,60 m Fondo: 15,92 m La propiedad cuenta con escritura y todos los servicios en funcionamiento. Una alternativa interesante para quienes buscan una casa en Alta Córdoba con cochera, patio, terraza y potencial de ampliación, tanto para vivienda como para proyectar nuevos espacios a futuro. Precio de venta: USD 65.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.258 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.258 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.771 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.771/mes

Necesitas ingresos por $ 2.331.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Alta Cordoba

El precio de casas de 3 ambientes en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 16,7% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Alta Cordoba

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Alta Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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