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Casa 2 ambientes en venta en Platon 2997, Zumaran
Casa en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen Platon 2997, Zumaran

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
90 m²
Antigüedad
35 años
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Zumaran

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 7% menos que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Zumaran publicados a menos de 10 cuadras de Platon 2997.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 634lo normal · 685960

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 48.630
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 747
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zumaran: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad en venta ubicada en el barrio Zumarán, con una antigüedad de 35 años. La vivienda cuenta con una superficie total de 90 m² y una superficie construida de 71 m² distribuidos de manera funcional. El sector social se compone de un living comedor y una cocina equipada. La zona privada dispone de 2 dormitorios y 1 baño completo. El diseño del inmueble destaca por el ingreso de luz natural en todos sus ambientes y se confirma que la propiedad permite mascotas. En la parte exterior de la vivienda se encuentra un patio libre. La zona es un sector residencial consolidate y tranquilo, con acceso rápido a comercios locales, líneas de colectivos y centros educativos cercanos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.948 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 2.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Platon 2997

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Enrique Angelelli) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Lumidel5 min · 315 m
Frigorifico La Plaza6 min · 359 m
Frigorifico Ruedo7 min · 456 m
Educacion · 20 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 215 ANEXO EXTENSION AULICA JUAN JOSE PASO · adultos · publica1 min · 60 m
I.P.E.M. Nº 155 JUAN JOSE PASO · secundaria · publica1 min · 95 m
J.DE INF. JUVENILIA · inicial · privada4 min · 282 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Monseñor Enrique Angelelli10 min · 644 m
Plaza Arturo Jaureche12 min · 751 m
Plaza Policia Federal12 min · 758 m
Salud · 10 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MEDICINA GENERAL Y FAMILIAR · centro de salud · privado6 min · 375 m
C.P.A. CONSULTORIO DE REHABILITACION Y FISIOTERAPIA LIC. MALDONADO GRACIELA CRISTINA · centro de salud · privado8 min · 497 m
CENTRO DE SALUD N° 16 - BARRIO ZUMARAN · centro de salud · publico9 min · 551 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zumaran

El precio de casas de 2 dormitorios en Zumaran esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 21,7% menos que en febrero de 2026 y un 18,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Zumaran

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
▼-18.2%
23 de feb de 202619 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Zumaran.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Platon 2997, Zumaran, Cordoba, Provincia de Cordoba

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