Casa en venta en Residencial San Roque · 2 ambientes
Casa en venta
USD 52.000

Casa en venta en Residencial San Roque · 2 ambientes

Venta Lote con Casa Apto Galpon Zona Ruta 20

Francisco de Arteaga 2000 · Residencial San Roque, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 2 ambientes, 80 m², USD 52.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 650 contra USD 625 de la mediana (+4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 625
Mediana m²
80 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Residencial San Roque

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Adrian Navarro .Lote industrial en venta – Zona Ruta 20, Córdoba Capital Excelente oportunidad para desarrollar tu galpón o depósito en una de las zonas de mayor crecimiento logístico e industrial de Córdoba Capital. ° Datos técnicos • Superficie: 296 m² • Zonificación: G1 • FOS: 70% | FOT: 1 • Apto para uso industrial/depósito ° Ubicación estratégica Sobre zona Ruta 20, a metros de circunvalación, con accesos rápidos hacia toda la ciudad y rutas de conexión regional. Frente a un hospital y a la Escuela de Suboficiales de la Fuerza Aérea Argentina, y lindero a la Fábrica Militar de Aviones y a varios galpones ya instalados en la zona — un entorno consolidado para el desarrollo industrial y logístico. Ideal para inversores o empresas que buscan levantar su propio galpón, depósito o nave industrial en una ubicación con excelente conectividad y crecimiento sostenido. LLAMANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA !!!! Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Carlos Borra Corredor Público Inmo. CPCPI 4900 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.406
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~0.5%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 456.115/mes

Necesitas ingresos por $ 1.824.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Residencial San Roque

Mediana del barrio
USD 52.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de las casas en venta en Residencial San Roque es USD 52.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Francisco de Arteaga 2000, Residencial San Roque, Cordoba, Provincia de Cordoba

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