venta
USD 50.000
Casa · 135m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Patricios Oeste · 7 amb · 3 dorm · 135 m2 · hace 65 dias
Casa en venta
USD 54.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Casa en venta en Patricios Oeste · 2 ambientes
Casa - patricios
Miller Guillermo al 3700 , Córdoba · Patricios Oeste, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 205 m²
- Sup. total
- 385 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Patricios Oeste, 2 ambientes, 205 m², USD 54.500
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
OPORTUNIDAD | CASA EN PATRICIOS OESTECasa en venta ubicada en Miller Guillermo 3756, Barrio Patricios Oeste, Córdoba, sobre un terreno de 385 m2, con 205 m2 cubiertos.
Cuenta con escritura y planos y se distribuye en:
2 dormitorios
Cocina
Living
Comedor
Actualmente se encuentra alquilada, generando una renta mensual de $650.000, con los servicios al día.
El contrato contempla cláusula de rescisión en caso de requerir la propiedad para habitar.
PRECIO: USD 54.500
Se analiza permuta, posibilidad de recibir propiedad de menor valor o vehículo en parte de pago.
Una excelente oportunidad por su relación superficie, precio y renta, tanto para inversión como para vivienda.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.069
- Precio del aviso
- USD 54.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.319
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 272
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.978
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 475.133/mes
Necesitas ingresos por $ 1.900.533/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Miller Guillermo al 3700 , Córdoba, Patricios Oeste, Cordoba, Provincia de Cordoba
