Casa en venta en Patricios Oeste
Casa en venta
USD 34.500

Casa en venta en Patricios Oeste

Casa a reciclar - b° patricios - 3 dor.

Gregorio Ignacio Pedriel 3859 , Piso 0 · Patricios Oeste, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
321 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Patricios Oeste, 120 m², USD 34.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 288 contra USD 370 de la mediana (-22,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 370
Mediana m²
135 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Patricios Oeste

Descripcion

Casa a remodelar en Barrio Patricios, ideal para quienes buscan proyectar y revalorizar una propiedad con buen potencial. La vivienda cuenta con 3 dormitorios, living comedor, cocina y lavadero, ofreciendo una distribución funcional para adaptar a distintas necesidades. Dispone de 2 baños, lo que aporta comodidad para uso familiar. En el exterior se destaca un amplio patio, acompañado de galería y asador, generando un espacio ideal para desarrollar un sector recreativo o de expansión. Propiedad con gran potencial de mejora, en una zona con buena demanda, ideal tanto para vivienda como para inversión. Melina Santos Matrícula CPI 7327 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Melina Santos, Matrícula CPI 7327 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 7327

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.759
Precio del aviso
USD 34.500
Escritura y honorarios~2%
USD 835
Sellos y tasas~0.5%
USD 172
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.252

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 298.930/mes

Necesitas ingresos por $ 1.195.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gregorio Ignacio Pedriel 3859 , Piso 0, Patricios Oeste, Cordoba, Provincia de Cordoba

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