venta
USD 130.000
Casa · 104m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Docta·3 amb · 2 dorm · 104 m2·hace 3 dias
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Casa en venta en Docta · 2 ambientes
USD 95.000
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Casa en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Docta · 2 ambientes
Loft Tipo Dúplex - Docta Urbanización Inteligente
Docta Avenida · Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 95 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Docta
Pide USD 95.000, un 15% menos que lo normal entre los 7 casas de 1 habitacion en venta en Docta publicados a menos de 10 cuadras de Docta Avenida.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.188lo normal · 1.4001.601
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 112.000
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.571
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA LOFT TIPO DUPLEX
• DOCTA Una propuesta moderna que combina diseño moderno, amplitud y techos doble altura y ambientes luminosos y funcionales, ideal tanto para vivienda como para inversión, en una zona en constante crecimiento.
Características principales: -Superficie cubierta aproximada: 90 m² -Cochera pergolada -Distribución en 2 plantas + terraza rooftop privada (propia) de la siguiente manera: PRIMERA PLANTA:
• living comedor
• cocina integrada
• patio interno de luz SEGUNDA PLANTA:
• estudio o escritorio
• dormitorio TERRAZA:
• Rooftop privado equipado con asador Otras Características -Calefacción mediante radiadores -Preinstalación para aire acondicionado -Materiales y terminaciones de primera calidad El desarrollo: Complejo compuesto por 8 unidades Arquitectura contemporánea Diseño pensado para aprovechar al máximo los espacios Excelente alternativa para quienes buscan una propiedad con características diferenciales dentro de Docta.
Entrega febrero 2027 Para más visitas, info o video 360°: Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.222 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.222 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.222
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 856.924/mes
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 15 minutos.
Espacios verdes
Plaza Nobu Town15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Docta
El precio de casas de 2 ambientes en Docta esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 5,3% mas que en septiembre de 2026 y un 10% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de casas de 2 ambientes en Docta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Docta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Docta
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Docta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Docta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.343/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Docta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 1 dormitorio en Docta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Docta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Docta
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 145.331
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Docta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Docta Avenida, Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba
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