P Proppies
Casa 2 ambientes en venta en 11 de Septiembre 3400, Claros Village
Casa en venta
USD 230.000
= $ 362 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen 11 de Septiembre 3400, Claros Village

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
185 m²

Precio frente a los parecidos de Claros Village

Esta en lo normal

Pide USD 230.000, un 2% mas que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Claros Village publicados a menos de 10 cuadras de 11 de Septiembre 3400.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.292lo normal · 1.2711.496

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 46 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 226.258
Tamaño normal
133 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.459
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

En planta baja Cochera paralela para tres autos. Amplio y luminoso living comedor. Cocina separada. Toilette. Galería con asador. Patio con césped y pileta. En planta alta Dormitorio principal en suite con vestidor. Baño. Dormitorio secundario con vestidor. Espacio previsto para escritorio. Amplia terraza para posible ampliación de un tercer dormitorio. El duplex cuenta con caldera y radiadores, pisos de porcelanato en planta alta, y hormigón alisado en planta baja.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 245.065 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 15.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.056.235 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 245.065
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.056.235/mes

Necesitas ingresos por $ 8.224.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 11 de Septiembre 3400

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Asociacion Japonesa de Cordoba) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
SUPER ¡MaMi! Dino 615 min · 952 m
Educacion · 6 en la zona
I.P.E.M. Nº 309 PROFESOR CARLOS FUENTEALBA · secundaria · publica7 min · 451 m
C.E.N.M.A. Nº 111 ANEXO SEDE BARRIO JARDIN · adultos · publica8 min · 501 m
J.DE INF. MARIA EVA DUARTE · inicial · publica11 min · 704 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Asociacion Japonesa de Cordoba11 min · 694 m
Espacio Municipal San Carlos de Horizonte12 min · 767 m
Plaza San Carlos de Horizonte14 min · 867 m
Salud
UPAS N° 34 - BARRIO CAMINO 60 CUADRAS · centro de salud · publico15 min · 956 m
HOSPITAL FLORENCIO DIAZ · hospital/clinica · publico15 min · 966 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Claros Village

El precio de casas de 2 dormitorios en Claros Village esta hoy en una mediana de USD 190.000, lo mismo que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Claros Village

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202611 de may de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Claros Village.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

11 de Septiembre 3400, Claros Village, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Claros Village

Busquedas relacionadas

USD 230.000
Casa en venta
WhatsApp