Casa 5 ambientes en venta en Celso Barrios al 3600, Claros Village

Casa 5 ambientes en ventaen Celso Barrios al 3600, Claros Village

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
201 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Claros Village

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 316% mas que lo normal entre los 22 casas de 3 habitaciones en venta en Claros Village publicados a menos de 10 cuadras de Celso Barrios al 3600.

316% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.634lo normal · 3931.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 316% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 274% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 60.081
Tamaño normal
148 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 437
Tardaron en salir
96 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DÚPLEX PREMIUM DE DOS PLANTAS EN VENTA | CLAROS VILLAGEExclusivo dúplex de dos plantas en Claros Village, dentro de Claros del Bosque, un entorno residencial que se destaca por su tranquilidad, espacios verdes y excelente calidad de vida. Una propiedad moderna y luminosa, con una distribución funcional y excelentes detalles de terminación, pensada para quienes buscan confort, diseño y calidad. PLANTA BAJA * Amplio living comedor integrado. * Cocina equipada con muebles negros, alacenas y bajo mesada en todo el perímetro, mesada de mármol blanco, anafe, horno y campana empotrados. * Dormitorio en planta baja. * Baño completo con ducha. * Espacio de guardado bajo escalera. * Galería techada con asador. * Patio con pileta. * Cochera para dos autos. PLANTA ALTA * Dormitorio principal con vestidor para dos personas y gran capacidad de guardado. * Ante baño y baño completo. * Segundo dormitorio. * Ante baño y baño completo. DETALLES DE CALIDAD * Aberturas con DVH. * Calefacción por radiadores. * Preinstalación para aires acondicionados. * Artefactos de iluminación. * Excelentes terminaciones. * Ambientes amplios y luminosos. Un entorno residencial pensado para disfrutar de la vida cotidiana con tranquilidad, rodeado de espacios verdes y con una propuesta urbanística que combina naturaleza, confort y buena conectividad. Una propiedad premium, moderna y funcional, en un entorno ideal para vivir. ¡Posibilidad de entrega inicial y cuotas! Posesión estimada en 60 días. Consultanos para coordinar una visita y conocer la propiedad. Abellaneda-Inversiones Inmobiliarias Ver datos ABELLANEDA • Inversiones Inmobiliarias TE: Ver datos .ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.375 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 16.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.290.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.290.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Celso Barrios al 3600

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Los Algarrobos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Super Verduleria Yoni11 min · 674 m
Educacion · 16 en la zona
C.E.N.M.A. ALEJANDRO CARBO ANEXO BARRIO CABILDO · adultos · publica1 min · 69 m
I.P.E.M. N° 311 PABLO GAITAN · secundaria · publica1 min · 75 m
J.DE INF. PABLO NERUDA · inicial · publica2 min · 117 m
Espacios verdes
Parque Los Algarrobos4 min · 231 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 46 - BARRIO SANTA ISABEL · centro de salud · publico12 min · 759 m
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS SAN RAFAEL · centro de salud · privado13 min · 841 m
CENTRO NEUROPSICOLOGICO INTERDISCIPLINARIO CENEIN · centro de salud · privado15 min · 930 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.2% total
USD 250.000USD 240.00022 de sept de 202603 de nov de 2026
  1. 03 de nov de 2026USD 240.000 → USD 250.000+4.17%

Como vinieron los precios en Claros Village

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Claros Village esta hoy en una mediana de USD 227.500, un 19,7% mas que en febrero de 2026 y un 19,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Claros Village

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 227.500
Tendencia (4 semanas)
▲+19.7%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Claros Village.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Celso Barrios al 3600, Claros Village, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 250.000
Casa en venta
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