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Casa en venta en Altos del Chateau · 14 ambientes
Casa en venta
USD 590.000
= $ 931,2 M
Cuota UVA desde $ 5,3 M/mes · ingresos $ 21,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Altos del Chateau · 14 ambientes

Casa de Categoria en Altos del Chateau | 3 Dorm + Pileta + 1500 m² Lote | 4 Cocheras

Altos del Chateau · Altos del Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
14
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
522 m²
Sup. total
1.500 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Altos del Chateau

Conviene mirarla

Pide USD 590.000, un 20% menos que lo normal entre los 33 casas de 3 habitaciones en venta en Altos del Chateau publicados a menos de 10 cuadras de Altos del Chateau.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.130lo normal · 1.4171.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 102 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 269 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 739.500
Tamaño normal
420 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.509
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Altos del Chateau: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de categoría en Altos del Chateau | 1500 m² de terreno, pileta y 4 cocheras Ubicada en uno de los barrios más exclusivos de zona norte, esta propiedad combina amplitud, calidad constructiva y entorno natural, a minutos de Circunvalación, Valle Escondido y la Reserva San Martín. Lo mejor de la propiedad: ️ Terreno de 1500 m² ️ 522 m² cubiertos ️ 3 dormitorios (principal en suite con vestidor) ️ 4 baños + toilette ️ 4 cocheras cubiertas ️ Piscina y gran parque arbolado ️ Quincho equipado con salida al exterior ️ Calefacción central + aire acondicionado ️ Construcción de doble muro (excelente aislación térmica) ️ Distribución: Planta baja: Living con hogar a leña, escritorio, comedor con vista al parque, cocina y quincho integrado. Planta alta: Dormitorio principal en suite con vestidor + sala de estar. Dos dormitorios adicionales con baño zonificado. Subsuelo: Dependencia de servicio, lavadero, depósito y área de guardado. ⸻ Exterior: Amplio parque con arboleda consolidada, cerco verde, frutales y piscina ideal para disfrutar en familia. ⸻ Ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y calidad de vida en un entorno privilegiado. Consultanos para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 628.645 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 38.645 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.289.771 por mes con ingresos de $ 21,2 M.

Costo total realUSD 628.645
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.289.771/mes

Necesitas ingresos por $ 21.159.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Pirinchos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Easy Carcano10 min · 632 m
Los Kane14 min · 918 m
Los Kane14 min · 926 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta de los Pirinchos9 min · 572 m
Plazoleta del Benteveo12 min · 777 m
Parque del Chateau13 min · 859 m
Salud
CAPS CIUDAD DE MIS SUEÑOS · centro de salud · publico5 min · 289 m
CAPS MI ESPERANZA · centro de salud · publico5 min · 289 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.1% total
USD 615.000USD 590.00016 de feb de 202614 de abr de 2026
  1. 14 de abr de 2026USD 615.000 → USD 590.000-4.07%

Como vinieron los precios en Altos del Chateau

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Altos del Chateau esta hoy en una mediana de USD 650.000, un 17,7% menos que en febrero de 2026 y un 24% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Altos del Chateau

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 650.000
Tendencia (4 semanas)
▼-24.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Altos del Chateau.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Altos del Chateau, Altos del Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba

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