Casa 12 ambientes en venta en montana 1800, Santa Isabel 1ª Seccion

Casa 12 ambientes en ventaen montana 1800, Santa Isabel 1ª Seccion

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
311 m²
Sup. total
495 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Santa Isabel 1ª Seccion

Piden de mas

Pide USD 129.000, un 12% mas que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Isabel 1ª Seccion publicados a menos de 10 cuadras de montana 1800.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 415lo normal · 370300480

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 115.070
Tamaño normal
298 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 259
Tardaron en salir
189 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Propiedad desarrollada en dos unidades funcionales, ideal para familia + renta, vivienda multifamiliar o inversión, con escritura, planos y final de obra aprobado. SUPERFICIE TERRENO: 495m2 SUPERFICIE CUBIERTA: 311m2 • Casa principal: 211 m² • Departamento en planta alta: 100 m² Apto PH • 2 unidades ?? Escritura y título en condiciones ?? Apto crédito ?? Casa Principal • Planta Baja Distribución funcional y cómoda, con excelente conexión entre interiores y exteriores: • Galería • Estar y hall de ingreso • Comedor • Cocina con lavadero • 2 dormitorios grandes (uno con vestidor) • Baño completo • Doble acceso vehicular • Garage doble (pasante al patio) • Quincho con asador • Depósito • Patio • Acceso vehicular al quincho y patio • Palier de acceso a planta alta con escalera interna ?? Departamento • Planta Alta (Unidad Independiente) Ideal para renta, familiar o uso profesional: • Estudio / playroom • Dormitorio con vestidor • Comedor • Cocina con lavadero • Baño • Terraza accesible con asador • Escalera externa con acceso directo al patio de planta baja Una propiedad de este tipo merece verse en persona. Coordinemos una visita. Federico | Like Propiedades.- En cumplimiento de las Leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 20.266 Mod, por ley 25.028,Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores Inmobiliarios debidamente colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. LIKe Propiedades Lic Gustavo Caliciotti CPI 5394.Todas las operaciones de Corretaje inmobiliario son realizadas por un corredor Inmobiliario. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.450 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 8.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 137.450
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~0.5%
USD 645
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 27,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
27,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de montana 1800

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rene R. Salamanca) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Super Verduleria Yoni8 min · 508 m
Almacor · Fernando J. M. Casado15 min · 981 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN MUNICIPAL ARROZ con LECHE · inicial · publica1 min · 46 m
ESCUELA BANDERA ARGENTINA · primaria · publica1 min · 67 m
J.DE INF. BANDERA ARGENTINA · inicial · publica1 min · 84 m
Espacios verdes
Plazoleta Rene R. Salamanca6 min · 356 m
Parque Los Algarrobos16 min · 995 m
Salud · 5 en la zona
CAPS VILLA BOEDO · centro de salud · publico1 min · 27 m
CENTRO NEUROPSICOLOGICO INTERDISCIPLINARIO CENEIN · centro de salud · privado5 min · 321 m
CENTRO DE SALUD N° 59 - BARRIO CONGRESO · centro de salud · publico8 min · 496 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

montana 1800, Santa Isabel 1ª Seccion, Cordoba, Provincia de Cordoba

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