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Casa 12 ambientes en venta en CONTRERAS 4277, Centenario
Casa en venta
USD 170.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 12 ambientes en ventaen CONTRERAS 4277, Centenario

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
500 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centenario

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 9% mas que lo normal entre los 89 casas de 3 habitaciones en venta en Centenario publicados a menos de 10 cuadras de CONTRERAS 4277.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 971lo normal · 8921.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 267 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 156.051
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
248 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 895
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Características: • Casa de dos plantas • Superficie terreno 500m2 Cubierta 175m2. Planta baja: • Jardín con rejas • Hall de distribución • Living • Comedor principal • Comedor diario • Cocina separada con lavadero • Baño completo • Garage • Patio de césped muy amplio Aclaración: cuenta con pileta de natación a refaccionar Planta alta • Tres dormitorios, un balcón terraza • Baño completo Entorno: • Se encuentra a metros de Avenida Spilimbergo y La Cordillera • A 750 metros de Orfeo Superdomo • Paradas de transporte publico de pasajeros con rápido acceso al centro de la Ciudad. La información indicada en esta publicación es de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso, disponibilidad, y confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultaran vinculantes. Debiendo los interesados comunicarse a los teléfonos de nuestros asesores para coordinar entrevistas y visitas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.135 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CONTRERAS 4277

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cuarto Centenario) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 7 en la zona
Il Panettone1 min · 84 m
la Q'seria1 min · 91 m
Dinosaurio Mall · Rodriguez del Busto 408612 min · 762 m
Educacion · 11 en la zona
I.P.E.M. Nº 187 JOSE AMERICO MALANCA · secundaria · publica5 min · 327 m
J.DE INF. PRIMERA JUNTA · inicial · publica5 min · 350 m
ESCUELA PRIMERA JUNTA · primaria · publica7 min · 428 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Cuarto Centenario5 min · 313 m
Plaza San Valentin6 min · 383 m
Plazoleta Guillermo Buteler8 min · 482 m
Salud · 19 en la zona
CAPS PARQUE LAS ROSAS · centro de salud · publico2 min · 129 m
CENTRO PRIVADO DE REHABILITACION Y APOYO A LA INTEGRACION ESCOLAR CATEPSI · centro de salud · privado8 min · 528 m
HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - CENTRO PERIFERICO HIPERLIBERTAD RODRIGUEZ DEL BUSTO · centro de salud · privado9 min · 567 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centenario

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centenario esta hoy en una mediana de USD 175.000, lo mismo que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centenario

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202611 de may de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CONTRERAS 4277, Centenario, Cordoba, Provincia de Cordoba

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