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Casa en venta en Monte Cristo · 11 ambientes
Casa en venta
USD 198.000
= $ 304,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Casa en venta en Monte Cristo · 11 ambientes

Venta de Casa de 4 Dorm.

Nelva de Rivera 687 · Monte Cristo, Montecristo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
297 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Cristo, 11 ambientes, 205 m², USD 198.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 966 contra USD 976 de la mediana (-1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 976
Mediana m²
205 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Monte Cristo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 210.969
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~0.5%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.730.783/mes

Necesitas ingresos por $ 6.923.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nelva de Rivera 687, Monte Cristo, Montecristo, Cordoba

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