P Proppies
Casa en venta en General Savio · 11 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 108,8 M
Cuota UVA desde $ 618.096/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en General Savio · 11 ambientes

Casa de 4 Dorm. y 2 Baños "Se Aceptan Permuta por Mayor"

Pjpn San Andres 3093 · General Savio, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
267 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Savio, 11 ambientes, 152 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 461 contra USD 468 de la mediana (-1,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 27/05/2026 (de USD 80.000 a USD 70.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
2
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 468
Mediana m²
149 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en General Savio

Descripcion

Importante propiedad residencial de 4 Dormitorios, 2 Baños, Gran Living-Comedor, Cocina-Comedor, Lavadero, Cochera, Garage, Patio y Jardín. El inmueble se ubica en la esquina de manzana con excelente iluminación natural y aireación. Frente a la plaza principal. La mejor ubicación del barrio. Excelente estado. Permuta por mayor. NOTA: En proceso de calificación bancaria Superficie Terreno: 267 m2 • Superficie Cubierta: 147 m2. VALOR: U$D 80.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 618.096/mes

Necesitas ingresos por $ 2.472.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 930.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO BERNARDO HOUSSAY · secundaria · privada9 min · 578 m
COLEGIO ARTURO CAPDEVILA · primaria · privada9 min · 588 m
J.DE INF. ARTURO CAPDEVILA · inicial · privada9 min · 599 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Rodrigo Bueno7 min · 476 m
Plaza de los Escritores Argentinos8 min · 514 m
Plaza Heraldo Bosio12 min · 785 m
Salud · 4 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DRA. BERTORELLO AMELIA CONSEPCION · centro de salud · privado4 min · 225 m
CENTRO MEDICO PRIVADO MEDICINA INTEGRAL · centro de salud · privado5 min · 305 m
CAPS GENERAL SAVIO · centro de salud · publico6 min · 399 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 80.000USD 70.00014 de abr de 202627 de may de 2026
  1. 27 de may de 2026USD 80.000 → USD 70.000-12.50%

Ubicacion

Pjpn San Andres 3093, General Savio, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en General Savio

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop