Casa 10 ambientes en venta en Cangaye 217, San Salvador

Casa 10 ambientes en ventaen Cangaye 217, San Salvador

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
193 m²
Sup. total
563 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Salvador

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 63% mas que lo normal entre los 53 casas de 4 habitaciones en venta en San Salvador publicados a menos de 10 cuadras de Cangaye 217.

63% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 933lo normal · 574875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 110.751
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
129 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 698
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Altos Servicios Inmobiliarios ofrece inmueble a la venta sobre calle Cagaye al 210, entre calle Caseros y Av. Duarte Quirós – barrio San Salvador, fácil acceso a circunvalación, Av. Colon, etc. Comodidades: • Terreno esquina baldío 305m2. Actualmente utilizado como patio del inmueble. • Terreno con propiedad construida 258m2. Superficie cubierta 193m2. • 33 años. • Servicios conectados. Cloacas • Escritura – impuestos al día. • Se vende desocupada. • Construcción tradicional de calidad. • Inmueble distribuido en dos plantas • Acceso por rejas – jardín. Distribución: Planta baja: • Living amplio, piso parquet. Puerta ventana acceso a jardín. • Comedor luminoso, con puerta ventana a patio. • Cocina separada con mueble de bajo mesada y alacena. Conexión a lavarropas. Acceso a patio. • Toilette • Patio con cuarto de guardado, pileta de material, y con acceso a terreno esquina • Cochera doble con portón automático/quincho con asador. Cuarto y baño de servicio. Planta alta: • Pasillo distribución con ventanal que permite buena iluminación • Escritorio • Tres dormitorios con placar empotrado. Uno de ellos con baño en suite y salida a balcón propio. • Baño completo. • Segundo balcón que se accede desde dos dormitorios por puerta ventana con postigones de madera. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1724

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.790 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 11.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cangaye 217

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Salvador Gaviota) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
El Vergel2 min · 113 m
El vergel-LeoniDaniela5 min · 318 m
Carnelandia9 min · 593 m
Educacion · 7 en la zona
I.P.E.M. Nº 42 PROF. MARCELA BEATRIZ MOYANO COUDERT · secundaria · publica2 min · 138 m
J.DE INF. MANUEL ESTEBAN PIZARRO · inicial · publica7 min · 451 m
ESCUELA MANUEL ESTEBAN PIZARRO · primaria · publica7 min · 457 m
Espacios verdes
Plaza Juan Salvador Gaviota5 min · 314 m
Parque San Salvador12 min · 740 m
Plaza Nicolas Melendez14 min · 926 m
Salud · 8 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO FISIOESPACIO LIC. NAÑEZ MARIA CECILIA · centro de salud · privado7 min · 468 m
CENTRO DE SALUD N° 55 - BARRIO LAS PALMAS · centro de salud · publico10 min · 654 m
CENTRO MEDICO PRIVADO MEDICINA CORONAR SALUD · centro de salud · privado10 min · 665 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Salvador

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Salvador esta hoy en una mediana de USD 135.500, lo mismo que en febrero de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Salvador

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.500
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en San Salvador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cangaye 217, San Salvador, Cordoba, Provincia de Cordoba

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