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USD 580.000
VENTA CASA DE CATEGORIA COUNTRY LOMAS DE LA CAROLINA
Lomas de la Carolina·4 dorm · 404 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Lomas de la Carolina · 10 ambientes
USD 750.000
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Casa en venta
USD 750.000
= $ 1.190,9 M
Cuota UVA desde $ 6,8 M/mes · ingresos $ 27,1 MCasa en venta en Lomas de la Carolina · 10 ambientes
Recibe Menor - 520 m Cubiertos - 3 Dorm. - Lomas de La Carolina
Recibe Menor - Lomas de la Carolina · Lomas de la Carolina, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 520 m²
- Sup. total
- 1.500 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de la Carolina
Pide USD 750.000, un 5% mas que lo normal entre los 58 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas de la Carolina publicados a menos de 10 cuadras de Recibe Menor - Lomas de la Carolina.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.442lo normal · 1.378
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- 27 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 716.391
- Tamaño normal
- 493 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 113 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.321
- Tardaron en salir
- 137 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Propiedad a la venta ubicada en Country Lomas de la Carolina RECIBE MENOR Desarrollada en 2 plantas: Planta Baja:
• Living Comedor
• Cocina Comedor
• Escritorio
• Toilette
• Lavadero
• Dependencia de servicio
• Cochera cubierta para 3 vehículos Planta Alta:
• 3 Dormitorios (1 en suite, con vestidor y salida a terraza)
• Baño completo * 1.500 Mts2 de terreno * 520 Mts2 cubiertos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 799.125 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 49.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.
Costo total realUSD 799.125
- Precio del aviso
- USD 750.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.150
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 27.225
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.765.186/mes
Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 4 en la zona
La Cuesta Market6 min · 399 m
Del Pilar10 min · 660 m
La Justina11 min · 681 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de la Carolina
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de la Carolina esta hoy en una mediana de USD 580.000, un 1,8% mas que en febrero de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de la Carolina
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 580.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Lomas de la Carolina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lomas de la Carolina
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.510/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.5%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Lomas de la Carolina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lomas de la Carolina
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 600.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Lomas de la Carolina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lomas de la Carolina
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 565.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Lomas de la Carolina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de la Carolina
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 584.444
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Lomas de la Carolina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Recibe Menor - Lomas de la Carolina, Lomas de la Carolina, Cordoba, Provincia de Cordoba
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