Casa en ventaen Estacion San Miguel 0, Lomas de la Carolina

Publicado hoy

Dormitorios: 4
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 404 m²
Sup. total: 1.500 m²
Amenities: Parrilla, Pileta
Balcon: Si
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de la Carolina

Esta en lo normal

Pide USD 580.000, un 2% menos que lo normal entre los 98 casas de 4 habitaciones en venta en Lomas de la Carolina publicados a menos de 10 cuadras de Estacion San Miguel 0.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.436lo normal · 1.4701.2871.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
11 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Recien publicado, sin cambios de precio

Lo normal para 4 habitaciones: USD 593.951
Tamaño normal: 393 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 246 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.450
Tardaron en salir: 95 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de la Carolina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Traemos a la venta esta hermosa propiedad ubicada en Country Lomas de la Carolina, zona norte de la ciudad de Cordoba. Cerca de comercios, y de avenida circunvalacion. La misma cuenta con: en planta baja: 1 dormitorio con baño Amplio living comedor Cocicna semi-integrada con muebles bajo mesasa y alacena. Cuarto de guardado En el patio, quincho con pileta y asador. Departamento aparte. Garage semicerrado. En planta alta: 3 dormitorios(1 en suite con vestidor y amplio balcon + Jacuzzi) Baño en comun completo El terreno se encuentra cerca del tercer ingreso, lote esquina, excelente ubicacion! OPORTUNIDAD!

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 617.990 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 37.990 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.231.744 por mes con ingresos de $ 20,9 M.

Costo total realUSD 617.990

Precio del aviso: USD 580.000
Escritura y honorarios~2%: USD 14.036
Sellos y tasas~0.5%: USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.231.744/mes

Necesitas ingresos por $ 20.926.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.250 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8,8% anual

Alquiler esperable

USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Estacion San Miguel 0

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Mirador) a 10 minutos.

Compras

American Vending11 min · 681 m

Educacion · 5 en la zona

INSTITUTO MARIA DE NAZARETH · secundaria · privada14 min · 927 m

INSTITUTO TECNOLOGICO ISAAC NEWTON · secundaria · privada15 min · 934 m

J.DE INF. INSTITUTO MARIA DE NAZARETH · inicial · privada15 min · 939 m

Espacios verdes

Mirador10 min · 645 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de la Carolina

El precio de casas en Lomas de la Carolina esta hoy en una mediana de USD 1.510 por m², un 8,6% mas que en febrero de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.