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Casa 10 ambientes en venta en Jose M Urrutia 816, Alto Alberdi
Casa en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 10 ambientes en ventaen Jose M Urrutia 816, Alto Alberdi

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
202 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Alto Alberdi

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 5% menos que lo normal entre los 114 casas de 3 habitaciones en venta en Alto Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Jose M Urrutia 816.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 599lo normal · 629764

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 105.060
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
232 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 592
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alto Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

UBICACIÓN La propiedad esta ubicada en calle Urrutia 816, barrio Alto Alberdi, a una cuadra de Av. Sol de Mayo y a 2 cuadras de Av. Santa Ana y Av. Pueyrredón. CARACTERISTICAS -Living -Cocina comedor -3 dormitorios -2 baños -Terraza -Lavadero -Quincho -Patio -Cochera para tres autos. Precio: U$S 100.000 Apto credito hipotecario Superficie: Sup cub. 167 mts2 Sup total. 202 mts2 CONTACTO Comunícate telefónicamente con un asesor comercial o bien consulta otras opciones en nuestro sitio web. La presente publicación está sujeta a disponibilidad y puede ser modificada sin previo aviso y a criterio del propietario, quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble. La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultaran vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente aviso a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de la operación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.550 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 6.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jose M Urrutia 816

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Niños) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
Cirami · Rio Negro2 min · 145 m
Corniceria-Polleria · Rio Negro2 min · 151 m
En Lo De Bravo Carnes · Rio Negro3 min · 177 m
Educacion · 31 en la zona
COLEGIO SAN JOSE (S.R.L.) · primaria · privada3 min · 185 m
INSTITUTO COLEGIO SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 185 m
J.DE INF. SAN JOSE S.R.L. · inicial · privada3 min · 188 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de Los Niños · Boulevard San Juan8 min · 487 m
Plaza Antonia Macovaz9 min · 547 m
Plaza Gobernador Pedro Frias10 min · 644 m
Salud · 13 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. GUERRERO PORTAL JOAQUIN · centro de salud · privado5 min · 294 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS OBSERVATORIO · centro de salud · privado8 min · 536 m
CENTRO DE SALUD N° 24 - BARRIO CUPANI · centro de salud · publico9 min · 548 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alto Alberdi

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 5,6% menos que en febrero de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alto Alberdi

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose M Urrutia 816, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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