Casa en venta en Alta Cordoba · 10 ambientes
Casa en venta
USD 105.000

Casa en venta en Alta Cordoba · 10 ambientes

Casa en Venta en Córdoba, Córdoba, Argentina

GENERAL BAUTISTA BUSTOS 100 · Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alta Cordoba, 10 ambientes, 180 m², USD 105.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por encima de la mediana del set (USD 93.500). El m² sale USD 583 contra USD 519 de la mediana (+12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
34
Mediana precio
USD 93.500
Mediana precio/m²
USD 519
Mediana m²
170 m²
Comparar con 34 propiedades similares
4 dorm en Alta Cordoba

Descripcion

COFICO ES OPORTUNIDAD En el corazón de Córdoba, barrio Cofico se consolida como un polo urbano de gran proyección. Este boceto de desarrollo inmobiliario aprovecha al máximo un lote de 6 x 21 metros, con diseño compacto, eficiente y atractivo. Un edificio moderno que combina local comercial, cocheras, 7 departamentos y terraza con quincho, pensado para generar rentabilidad segura y sostenida. Invertir en Cofico es apostar por un barrio en expansión, con alta demanda de alquileres y excelente conectividad. FOS 70% y FOT 2,5 ?? Proyección de Rentabilidad • Rentabilidad estimada: 6-8% anual sobre inversión VENTAJAS • Ubicación estratégica en barrio Cofico, zona residencial consolidada. • Escala barrial compatible con normativa urbana. • Ideal para alquiler permanente o temporario. • Baja inversión inicial en comparación con lotes más grandes. • Espacios comunes atractivos que aumentan el valor de las unidades. EL PRECIO MÁS BAJO DEL MERCADO ... CONSULTANOS URGENTE !!!!! En cumplimiento de las Leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 20.266 Mod, por ley 25.028,Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores Inmobiliarios debidamente colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. LIKe Propiedades Martillero y Corredor Publica CARINA RODRIGUEZ CPI N°8206. Todas las operaciones de Corretaje inmobiliario son realizadas por un corredor Inmobiliario..- En cumplimiento de las Leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 20.266 Mod, por ley 25.028,Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores Inmobiliarios debidamente colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. LIKe Propiedades Lic Gustavo Caliciotti CPI 5394.Todas las operaciones de Corretaje inmobiliario son realizadas por un corredor Inmobiliario. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.878
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 916.348/mes

Necesitas ingresos por $ 3.665.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alta Cordoba

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
Esta propiedad
USD 105.000+10.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 105.00023 de feb de 202621 de sept de 2026

Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Alta Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

GENERAL BAUTISTA BUSTOS 100, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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