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Casa 10 ambientes en alquiler en Nicolas Berrotaran al 1900, Cerro de las Rosas
Casa en alquiler
ARS 3.800.000
Entrar te cuesta ~$ 12,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 10 ambientes en alquileren Nicolas Berrotaran al 1900, Cerro de las Rosas

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
496 m²
Sup. total
1.262 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Cerro de las Rosas

Conviene mirarla

Sale $ 3.800.000 por mes con expensas, un 16% menos que lo normal entre los 9 casas de 4 habitaciones en alquiler en Cerro de las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Nicolas Berrotaran al 1900.

16% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.800.000lo normal · 4.500.0006.351.600

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • 46 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 139 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 4 habitaciones
$ 4.500.000/mes
Tamaño normal
450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.600.000
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cerro de las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IMPORTANTE CASA CORPORATIVA EN ALQUILER | CERRO DE LAS ROSAS Nicolás Berrotarán 1962 – Cerro de las Rosas Exclusiva propiedad de categoría disponible para uso comercial, ubicada sobre uno de los corredores comerciales más importantes y consolidados de Cerro de las Rosas, con excelente conectividad y entorno empresarial. Desarrollada sobre un terreno de 1.260 m² y con aproximadamente 490 m² cubiertos, esta propiedad ofrece amplios espacios funcionales, excelente calidad constructiva y una imagen institucional ideal para empresas que buscan destacarse. Distribución Planta Baja: *Hall de ingreso. *Amplio living comedor principal. *Cocina comedor de generosas dimensiones con salida a galería. *Dependencia de servicio. *Tres amplios ambientes aptos para oficinas, salas de reuniones o consultorios. *Suite principal con baño y jacuzzi. *Cochera para 4 vehículos. *Portón corredizo. *Doble ingreso con rejas. Planta Alta: *Hall distribuidor. *Escritorio *Ambiente adicional con baño privado. Espacios exteriores: *Gran jardín parquizado. *Piscina. *Amplia galería con asador. *Quincho cerrado con baño. Características destacadas: *Calefacción central. *Aire acondicionado central. *Pisos entablonados de lapacho. *Excelente luminosidad. *Ambientes amplios y versátiles. *Importante presencia corporativa. *Terreno de grandes dimensiones con espacios verdes de uso exclusivo. IDEAL PARA: Empresas tecnológicas y de software. Espacios de coworking. Centros médicos y consultorios interdisciplinarios. Clínicas estéticas y de bienestar. Centros de rehabilitación y salud integral. Estudios jurídicos, contables y profesionales. Consultoras empresariales. Institutos educativos y de capacitación. Academias de formación ejecutiva. Oficinas corporativas. Showrooms y centros de atención premium. Empresas de arquitectura, ingeniería y diseño. Condiciones Alquiler mensual: $4.500.000 Más impuestos y servicios. Actualización trimestral según IPC. Una propiedad única por ubicación, dimensiones, calidad constructiva y potencial comercial, ideal para empresas e instituciones que buscan instalarse en una de las zonas más prestigiosas y demandadas de la ciudad. No dejes de consultar y agendamos una visita! FLexibilidad para cerrar acuerdo. Constanza Garcia Gomez CPCPI:7873

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 12.198.000: primer mes $ 3.800.000, deposito $ 3.800.000 y comision inmobiliaria $ 4.598.000.

Costo de entrada$ 12.198.000
Primer mes
$ 3.800.000
Deposito1mes
$ 3.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.598.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.800.000
En 3 meses
~$ 3.992.305
En 12 meses
~$ 4.629.604

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Nicolas Berrotaran al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Constitucion) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Disco · Avenida Rafael Nuñez 36575 min · 310 m
Galeria Precedo5 min · 331 m
Educacion · 20 en la zona
I.P.E.M. Nº 162 ING. VICTOR REE · secundaria · publica2 min · 142 m
J. DE INF. LUZ VIEIRA MENDEZ · inicial · privada8 min · 494 m
INST. SUP. EN CIENCIAS DE LA EDUC. OLGA COSSETTINI · superior · privada8 min · 509 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Constitucion9 min · 554 m
Plaza Luz Vieira Mendez10 min · 663 m
Plazoleta Nolasco Rodriguez11 min · 706 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO VITUS · centro de salud · privado2 min · 139 m
CENTRO ODOCTO · centro de salud · privado3 min · 170 m
CONSULTORIO MEDICO · centro de salud · privado3 min · 202 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.6% total
ARS 4.500.000ARS 3.800.00024 de jun de 202618 de sept de 2026
  1. 14 de jul de 2026ARS 4.500.000 → ARS 4.000.000-11.11%
  2. 18 de sept de 2026ARS 4.000.000 → ARS 3.800.000-5.00%

Como vinieron los alquileres en Cerro de las Rosas

El alquiler de casas de 4 o mas ambientes en Cerro de las Rosas esta hoy en una mediana de ARS 2.250.000 por mes, un 25% mas que en febrero de 2026 y un 25% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Alquileres de casas de 4 o mas ambientes en Cerro de las Rosas

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 2.250.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+25.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nicolas Berrotaran al 1900, Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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