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Casa 1 ambiente en venta en Av. los Platanos 1011, Los Platanos
Casa en venta
USD 93.000
= $ 147 M
Cuota UVA desde $ 835.185/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 1 ambiente en ventaen Av. los Platanos 1011, Los Platanos

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
214 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Los Platanos

Piden de mas

Pide USD 93.000, un 8% mas que lo normal entre los 65 casas de 3 habitaciones en venta en Los Platanos publicados a menos de 10 cuadras de Av. los Platanos 1011.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 641lo normal · 596490681

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 86.478
Tamaño normal
144 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
188 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 515
Tardaron en salir
91 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Platanos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lo Cascio Inmobiliaria ofrece a la venta Casa de 3 dormitorios con patio y cochera + consultorio, ubicada en Barrio Los Platanos. Características: • Amplio living comedor • Cocina separada • Ante baño y baño • 3 dormitorios (uno de ellos con vestidor) • Patio con asador • Garaje • Consultorio (estar con baño) 93.000 U$D Documentación: Escritura. Corredora inmobiliaria: Jimena Lo Cascio • MP CPI 7350 Contacto: +54 9 3513 40-8226

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 99.092 en total: USD 93.000 del aviso mas USD 6.092 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 835.185 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 99.092
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~0.5%
USD 465
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 835.185/mes

Necesitas ingresos por $ 3.340.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. los Platanos 1011

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Amado J. Roldan) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Supermercados Mariano Max · Avenida Santa Ana 35517 min · 457 m
Tio Jose7 min · 463 m
Meoia Naranja Fruteria Y Verduleria · Angel de Peredo12 min · 738 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA BERNARDO DE MONTEAGUDO · primaria · publica7 min · 420 m
J.DE INF. BERNARDO DE MONTEAGUDO · inicial · publica8 min · 511 m
DR. CARLOS BECERRA · inicial/primaria · publica8 min · 520 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Amado J. Roldan2 min · 158 m
Plaza Vuelta de Obligado2 min · 159 m
Plaza Jerusalen6 min · 380 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO MAESTRO VIDAL · centro de salud · privado5 min · 326 m
CENTRO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS JOSE LOPEZ · centro de salud · privado5 min · 339 m
CENTRO DE SALUD N° 26 - BARRIO LA MADRID · centro de salud · publico7 min · 454 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Platanos

El precio de casas de 3 dormitorios en Los Platanos esta hoy en una mediana de USD 66.000, un 16,5% menos que en febrero de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Los Platanos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 66.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Los Platanos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. los Platanos 1011, Los Platanos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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