venta
USD 130.000
Casa · 104m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Docta·3 amb · 2 dorm · 104 m2·hace 3 dias
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Casa en venta en Docta · 1 ambiente
USD 126.000
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Casa en venta
USD 126.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Docta · 1 ambiente
Venta Duplex Docta Gran Ubicacion
Calle Publica · Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 115 m²
Precio frente a los parecidos de Docta
Pide USD 126.000, un 8% menos que lo normal entre los 164 casas de 2 habitaciones en venta en Docta publicados a menos de 10 cuadras de Calle Publica.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.326lo normal · 1.4401.632
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 136.800
- Tamaño normal
- 95 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 518 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.402
- Tardaron en salir
- 119 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Se Ofrece a la Venta Hermoso Duplex listo para Ingresar , en Sector Etapa 3 de Docta Boulevard , Manzana 75 , se Distribuye en dos plantas , ingresando a living comedor con cocina integrada ,Baño de Planta Baja Completo y amplio, Garage Cubierto para dos Autos , luego en planta Alta Dos Dormitorios con Baño Completo .Todos los servicios disponibles ,Calefaccion por Rdiadores en todos los ambientes, Llamame vamos a conocerlo !!Se Escuchan ofertas , se podria recibir alguna propiedad a evaluar pagando diferencia de interes , en zona Valle Escondido , del tipo Geen Prak.
Ariza Lorena CPI 8372
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 134.253 en total: USD 126.000 del aviso mas USD 8.253 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.136.551 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 134.253
- Precio del aviso
- USD 126.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.049
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 630
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.574
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.136.551/mes
Necesitas ingresos por $ 4.546.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 14 minutos.
Espacios verdes
Plaza Nobu Town14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.3% total
- 20 de oct de 2026USD 129.000 → USD 126.000-2.33%
Como vinieron los precios en Docta
El precio de casas de 2 dormitorios en Docta esta hoy en una mediana de USD 134.000, un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Precios de casas de 2 dormitorios en Docta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 134.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Docta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Docta
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Docta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Docta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.343/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Docta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Docta
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 145.331
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Docta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle Publica, Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba
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