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Casa 1 ambiente en venta en Pedro de Mendoza esq nac unida 2715, Colinas de Velez Sarsfield
Casa en venta
USD 185.000
= $ 292,5 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 1 ambiente en ventaen Pedro de Mendoza esq nac unida 2715, Colinas de Velez Sarsfield

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
720 m²

Precio frente a los parecidos de Colinas de Velez Sarsfield

Piden de mas

Pide USD 185.000, un 13% mas que lo normal entre los 43 casas de 5 habitaciones en venta en Colinas de Velez Sarsfield publicados a menos de 10 cuadras de Pedro de Mendoza esq nac unida 2715.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 487lo normal · 431585

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 36 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 163.793
Tamaño normal
344 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 397
Tardaron en salir
172 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Colinas de Velez Sarsfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 197.118 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 12.118 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.661.389 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 197.118
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~0.5%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.661.389/mes

Necesitas ingresos por $ 6.645.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pedro de Mendoza esq nac unida 2715

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Melvin Jones) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 8 en la zona
Despensa · Olayon12 min · 751 m
Mayorista14 min · 886 m
El baquiano14 min · 917 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica2 min · 112 m
JARDIN MUNICIPAL LARGUIRUCHO · inicial · publica7 min · 470 m
J.DE INF. ARZOBISPO CASTELLANO · inicial · publica7 min · 475 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Melvin Jones1 min · 69 m
Plazoleta Matias Pipet4 min · 238 m
Plazoleta Julio Cesar Paganetto4 min · 263 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DE LA CLINICA VELEZ SARSFIELD · centro de salud · privado2 min · 119 m
CENTRO ESPECIALIZADO VERBENA · centro de salud · privado2 min · 135 m
CLINICA PRIVADA VELEZ SARSFIELFD · hospital/clinica · privado3 min · 178 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colinas de Velez Sarsfield

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Colinas de Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de USD 104.000, un 7,6% menos que en marzo de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Colinas de Velez Sarsfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 104.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
02 de mar de 202624 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Colinas de Velez Sarsfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro de Mendoza esq nac unida 2715, Colinas de Velez Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba

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