Terreno en venta en Liniers
Terreno en venta
USD 2.400.000

Terreno en venta en Liniers

Doble Lote con 6 Unidades Funcionales - 17,20x50 m

Cnel. Ramon L. Falcon 7233. Entre Jose leon suarez y Av general paz · Liniers, Capital Federal, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
860 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Liniers, 860 m², USD 2.400.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DOBLE LOTE CON 6 UNIDADES FUNCIONALES • 17,20X50 METROS Importante propiedad desarrollada sobre un doble lote de 17,20 metros de frente por 50 metros de fondo, con una superficie de terreno aproximada de 860 m². El inmueble está compuesto por un total de 6 unidades funcionales: 4 locales comerciales, una casa y un PH, distribuidos en una propiedad con múltiples posibilidades de explotación comercial y residencial. Detalle del PH (UF N.º 4): Se desarrolla en forma de L y cuenta con una superficie total aproximada de 800 m², distribuidos entre planta baja y primer piso. En planta baja dispone de un local comercial con 3,50 metros de frente y una vivienda de 5 ambientes ubicada al fondo del terreno, a unos 50 metros del acceso. Según la descripción de superficies, cuenta con 270 m² cubiertos, 36 m² semicubiertos y 436 m² descubiertos. En primer piso se encuentra un departamento interno de 2 ambientes, con aproximadamente 35 m². Una propiedad de importantes dimensiones, ideal para inversores que buscan renta, explotación comercial y potencial de desarrollo. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL(MLM-MLM-3318)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.557.200
Precio del aviso
USD 2.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 58.080
Sellos y tasas~0.5%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 87.120

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 21.649.958/mes

Necesitas ingresos por $ 86.599.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 600.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Cnel. Ramon L. Falcon 7233. Entre Jose leon suarez y Av general paz, Liniers, Capital Federal, Cordoba

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