venta
USD 250.000
Terreno · 165m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Liniers · 4 amb · 3 dorm · 165 m2 · hace 51 dias
Terreno en venta en Liniers
Lote en Venta 8,60 X 20,60 Usam - Liniers
IBARROLA · Liniers, Capital Federal, Argentina
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Liniers, 178 m², USD 280.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² de lote sale USD 1.573 contra USD 1.246 de la mediana (+26,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 210.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.246
- Mediana m²
- 169 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Liniers
Descripcion
Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales.
La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). (Ver más en Art. 6.2.4).
La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).
Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos .
Extensiones vinculadas al Espacio Libre de .Manzana, 6.4.2.3 .
Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.2.4 .
Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B., 6.4.3.5 ¡Concrete su entrevista para visitarlo! Sula Gestión Inmobiliaria, más de 40 años al servicio de nuestros clientes y amigos...
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 2.420.214/mes
Necesitas ingresos por $ 9.680.858/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
