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Departamento en alquiler en Catalinas · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 450
+ ARS 90 de expensas
= $ 693.315
Entrar te cuesta ~USD 900

Departamento en alquiler en Catalinas · 2 ambientes

Departamento con Altillo Amueblado, 2 Patios Internos

Marcelo T. de Alvear 475 · Catalinas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Catalinas, 2 ambientes, 30 m², USD 450/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,7% por debajo de la mediana del set (USD 700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 700/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Catalinas

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 900
Primer mes
USD 450
Deposito1mes
USD 450

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 450
En 3 meses
~USD 479
En 12 meses
~USD 578

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 600· 4 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcelo T. de Alvear 475, Catalinas, CABA, Provincia de CABA

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