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Departamento en alquiler en Catalinas · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 165.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Departamento en alquiler en Catalinas · 2 ambientes

En Av Libertador 2 Ambientes Muy Luminoso C/ Balcón

Av. Libertador 200 · Catalinas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Catalinas, 2 ambientes, 36 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,4% por encima de la mediana del set (ARS 690.000). Con expensas el costo total es ARS 1.065.000, 25,3% por encima del costo total tipico (ARS 850.000); las expensas pesan 18,3% del alquiler.

Historial de precio: Suba de 12,5% desde el 24/08/2026 (de ARS 800.000 a ARS 900.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 690.000/mes
Mediana expensas
ARS 155.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Catalinas

Descripcion

Sobre la Av. Libertador , a 200 mts de la av. 9 de Julio , y Linea de subte a 50 mts caminando. A 500 mts del Patio Bullrich. Se alquila por periodos de 6 meses renovables tambien de 3 meses. En un octavo piso, con vista y tranquilidad a pulmon de manzana.Cuenta con agua caliente centralizada y calefaccion por losa radiante. Pisos parquet, cocina a gas y acompañado de los muebles que se ven en las fotos. Conexion para lavarropas y para split. Para ingreso 1 mes y medio de deposito. Cada mes se paga conjuntamente con las expensas. Seguridad 24 hs y 3 ascensores en un edificio de 20 pisos. Solo 3 vecinos por piso. Trato con dueño directo

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.800.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 690.000· 6 avisos — este aviso pide 30% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+12.5% total
ARS 900.000ARS 650.00021 de ago de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de ago de 2026ARS 800.000 → ARS 700.000-12.50%
  2. 30 de ago de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%
  3. 24 de sept de 2026ARS 650.000 → ARS 900.000+38.46%

Ubicacion

Av. Libertador 200, Catalinas, CABA, Provincia de CABA

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