venta
USD 625.000
Departamento · 110m² · 2 Ambientes
Barrio Parque·2 amb · 1 dorm · 110 m2·hace 3 dias
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Departamento 6 ambientes en venta en Ortiz de Ocampo al 3100, Barrio Parque
USD 2.365.000
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Departamento en venta
USD 2.365.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 6 ambientes en ventaen Ortiz de Ocampo al 3100, Barrio Parque
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 235 m²
- Sup. total
- 315 m²
Precio frente a los parecidos de Barrio Parque
Pide USD 2.365.000, un 83% mas que lo normal entre los 302 departamentos de 6 ambientes en venta en Barrio Parque publicados a menos de 10 cuadras de Ortiz de Ocampo al 3100.
83% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 10.064lo normal · 5.5147.184
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 83% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 93% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 6 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 6 ambientes
- USD 1.295.813
- Tamaño normal
- 234 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 113 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 5.206
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Residencia exclusiva en piso alto, con tres dormitorios en suite y vistas abiertas a la ciudad y el río.
Line Ocampo propone una forma de vivir que combina la amplitud y privacidad de una casa con el confort y los servicios de un edificio de categoría.
Diseñado por el estudio A/S Anchezar Santagada Arquitectos, el emprendimiento cuenta con aproximadamente 50.000 m² y 117 residencias distribuidas en nueve niveles, con distintas tipologías y configuraciones.
Se destacan las amplias expansiones exteriores, las terrazas parquizadas y las unidades concebidas para privilegiar la luz natural, la privacidad y la conexión con el verde.
Arquitectura y privacidad Residencias con distintas tipologías, circulaciones independientes y espacios diseñados para ofrecer privacidad y una experiencia más cercana a vivir en una casa.
Amenities de categoríaTres piscinas, dos de ellas climatizadas e interiores-exteriores, gimnasio, spa, microcine, cava de vinos, salones para eventos, parrillas, restó/bar y seguridad las 24 horas.
Diseño y arte Incorpora intervenciones artísticas de Leandro Erlich y una obra del diseñador Cristian Mohaded, integrando el arte a los espacios comunes.
Ubicación Se encuentra en un entorno residencial privilegiado, próximo al MALBA, Plaza República del Perú, Plaza Alemania y el shopping Paseo Alcorta, con una combinación de espacios verdes, tranquilidad y cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 2.578.087 en total: USD 2.365.000 del aviso mas USD 213.087 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 21.143.457 por mes con ingresos de $ 84,6 M.
Costo total realUSD 2.578.087
- Precio del aviso
- USD 2.365.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 57.233
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 41.388
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 114.466
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 21.143.457/mes
Necesitas ingresos por $ 84.573.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 591.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Ortiz de Ocampo al 3100
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan C. Cobian) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 26 en la zona
Carrefour4 min · 256 m
Alcorta Shopping · Jeronimo Salguero 31725 min · 299 m
B Market7 min · 465 m
Educacion
· 14 en la zona
INSTITUTO SAN MARTIN DE TOURS · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 367 m
INSTITUTO BAYARD · inicial/primaria · privada8 min · 525 m
COLEGIO SAN MARTIN DE TOURS · inicial/primaria/secundaria · privada9 min · 561 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Plazoleta Juan C. Cobian1 min · 76 m
Plaza Republica del Peru5 min · 331 m
Plazoleta Alejandro Petion6 min · 380 m
Salud
· 15 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER BARRIO PARQUE · centro de salud · privado6 min · 358 m
C.P.A ODONTOLOGICO FIGUEROA ALCORTA 3501 · centro de salud · privado6 min · 377 m
SANATORIO MATER DEI · hospital/clinica · privado6 min · 405 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Parque
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Parque esta hoy en una mediana de USD 960.000, un 36% menos que en julio de 2026 y un 30,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Parque
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 960.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-30.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Barrio Parque
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 1.250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.7%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Barrio Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Barrio Parque
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.680.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-23.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Barrio Parque
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 6.246/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.1%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Parque
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 1.061.111
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Barrio Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ortiz de Ocampo al 3100, Barrio Parque, CABA, Provincia de CABA
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Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Barrio Parque·3 amb · 2 dorm · 50 m2·hace 14 dias
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Departamento · 390m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
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