Departamento en venta en Palermo Chico · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 770.000
+ ARS 1.308.000 de expensas

Departamento en venta en Palermo Chico · 5 ambientes

Depto 5 Ambientes de Categoria, Refacc. a Nuevo. Piso Alto, Vista Panoramica. Libertador y Cavia

Av. del Libertador al 2600, Palermo Chico, Caba · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
186 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Chico, 5 ambientes, 186 m², USD 770.000 (comparada contra 221 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.000.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.140 contra USD 5.646 de la mediana (-26,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
221
Mediana precio
USD 1.000.000
Mediana precio/m²
USD 5.646
Mediana m²
170 m²
Comparar con 221 propiedades similares
3 dorm en Palermo Chico

Descripcion

Palermo Chico. Imperdible, mucha luz, vista y aire!! RECICLADO EN SU TOTALIDAD, basándose en un concepto de funcionalidad, que aprovecha bien el espacio, es práctico, cómodo y se adapta a las necesidades de quienes lo habitan, enfatizando la facilidad de uso en el día a día. Ubicación Emblemática y vista panorámica. Una de las zonas más exclusivas y cotizadas de Buenos Aires: Palermo Chico, sobre Avenida del Libertador al 2600, a solo metros de Plaza Alemania y el Jardín Japonés. Un lugar estratégico, que combina la tranquilidad de los espacios verdes más imponentes de la ciudad con un acceso inmediato a la mejor oferta comercial y gastronómica. LIVING / COMEDOR, BALCON TERRAZA, TOILETTE, 2 DORM , ESCRITORIO O 3 DORM, COCINA • COMEDOR DIARIO, DEPENDENCIA, LAVADERO, 1 COCHERA, BAULERA, DOBLE CIRCULACION, SEGURIDAD 24 HS. GRUPO ELECTROGENO. Diseño, Confort y Detalles de Gran Categoría. Cada rincón ha sido equipado con materiales y terminaciones de marcas líderes en el mercado : Pisos: Madera noble de alta resistencia y elegancia de Patagonia Flooring, en toda la propiedad, exceptuando el área de servicios. Cerramientos: PVC basculante de doble vidrio hermético (DVH). Equipos de A/A frio calor en la totalidad de los ambientes. Servicios centrales, agua caliente y calefacción por radiadores. Cocina; diseño y desarrollo de la firma Cocina de Otro Tiempo. Es un espacio funcional y moderno, con comedor diario integrado. Está totalmente equipada con electrodomésticos de primerísima calidad. Living / comedor; 9.90 x 7.70Balcón terraza: 4.20 x 4.25 1er. Dormitorio: 4.00 x 4,25 2do. Dormitorio: 3.70 x 3.10 3er. Dormitorio o escritorio: 4.00 x 4.00 Cocina / comedor: 6.20 x 4.80 Expensas 11/26: $1.308.000 ABL 11/26: $210.233 AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a la inmobiliaria KEYMEX. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) KEYMEX recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En KEYMEX. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible, por favor consulte. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 839.377
Precio del aviso
USD 770.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.634
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.475
Comision inmobiliaria~4%
USD 37.268

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.946.028/mes

Necesitas ingresos por $ 27.784.113/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 192.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 92 en la zona
Spot · Avenida Del Libertador 25892 min · 115 m
Dia3 min · 179 m
El Jaial3 min · 181 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO BAYARD · secundaria · privada2 min · 120 m
INSTITUTO BAYARD · inicial/primaria · privada3 min · 171 m
JARDIN DE INFANTES BUMERANG · inicial · privada4 min · 254 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Cesar Iglesias Paz3 min · 171 m
Plaza Alemania3 min · 180 m
Plazoleta Brig. Gral. Enrique Martinez5 min · 306 m
Salud · 29 en la zona
PAIDEIA MEDICINA AMBULATORIA PARA EL NIÑO Y EL ADOLESCENTE · centro de salud · privado2 min · 101 m
CENTRO MEDICO FANDOS · centro de salud · privado3 min · 171 m
CENTRO MEDICO SEGUI 3592 · centro de salud · privado3 min · 178 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 841.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
Esta propiedad
USD 770.000-8.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 770.00008 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 316 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. del Libertador al 2600, Palermo Chico, Caba, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palermo Chico

Busquedas relacionadas

USD 770.000
Departamento en venta
WhatsApp