Departamento 4 ambientes en venta en Las Heras al 3800, Palermo Chico

Departamento 4 ambientes en ventaen Las Heras al 3800, Palermo Chico

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
154 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Esta en lo normal

Pide USD 590.000, lo mismo que lo normal entre los 76 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 5 cuadras de Las Heras al 3800.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.831lo normal · 3.8212.9765.504

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 54% mas altas que lo normal
  • 15 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 588.469
Tamaño normal
139 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
828 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.525
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Luminoso piso alto en el icónico Palacio de Los Gansos. Excelente y elegante contrafrente con vista fabulosa a los jardines. Tres amplios dormitorios muy luminosos, Dos baños. Toillette. Cocina con comedor de diario. Lavadero independiente. Dependencia de servicio con baño o cuarto dormitorio. Suelos de parquet de cerejeira. Techos altos. Aberturas nuevas y algunas originales. Calefacción y servicios centrales. Portero con vivienda en el edificio. Seguridad 24 hs. Baulera. Excelente comunicación de transporte y vías de acceso. Expensas: 1.067.000 (septiembre 2026) Un poco de historia... El Palacio de los Gansos, fue un antiguo edificio de rentas. construído entre Ver datos El diseño sobrio de piedra en la fachada y de mármoles y boisserie en el interior le otargan un carácter imponente. De estilo racionalista y muy vanguardista en los amenities y maravillosos jardines de su interior. Está compuesto por tres bloques de edificios con entradas independientes y cocheras en el subsuelo. Adoptó su nombre del lunfardo “ganso”, que significa "tonto”, junto a su vecino el Palacio de Los Patos (el término “pato”, también viene del lunfardo y significa “personas sin dinero”), la "Colorada", y ahora también el moderno Palacio Bellini, convierten al barrio en un lugar único. Allí se alojaron personalidades de clase alta venidas a menos luego de la crisis económica de 1930. Actualmente viven destacadas personalidades de la cultura, el arte y el diseño que valoran este tipo de construcciones en un entorno excepcional. Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Esta vivienda SI/NO se encuentra apta para personas con movilidad reducida. La aptitud jurídica y crediticia del inmueble para ser dado en hipoteca dependerá, en definitiva, de la evaluación que realice la entidad prestataria. CPI Federico Ayerza • Mat. CUCICBA 2748. ......

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 643.159 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 53.159 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.321.946 por mes con ingresos de $ 21,3 M.

Costo total realUSD 643.159
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 28.556

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.321.946/mes

Necesitas ingresos por $ 21.287.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las Heras al 3800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alferez Sobral) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 182 en la zona
La posta1 min · 40 m
Dey1 min · 43 m
Flor1 min · 44 m
Educacion · 65 en la zona
INSTITUTO LANGE LEY · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 163 m
INSTITUTO SANTA TERESA DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 216 m
ESC. PARA NIÑOS Y NIÑAS CON SEVEROS TRANSTORNOS DE LA PERSONALIDAD Nº 17 ARMINDA ABERASTURY DE 09 · especial · publica4 min · 229 m
Espacios verdes · 31 en la zona
Plaza Alferez Sobral4 min · 272 m
Plazoleta San Isidro Labrador5 min · 300 m
Plazoleta Roberto Noble5 min · 308 m
Salud · 37 en la zona
RESIDENCIA UGARTECHE · clinica especializada · privado2 min · 141 m
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado3 min · 180 m
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado3 min · 203 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 841.900, un 5,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 316 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 841.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 316 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Heras al 3800, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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