Departamento en venta en Palermo Chico · 4 ambientes

Departamento en venta en Palermo Chico · 4 ambientes

Venta Departamento 4 Ambientes con Dependencia, en Palermo Chico

Cabello y Republica Arabe Siria · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
185 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Esta en lo normal

Pide USD 1.218.300, un 7% mas que lo normal entre los 60 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 5 cuadras de Cabello y Republica Arabe Siria.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.585lo normal · 6.1467.840

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 84% mas que los que ya salieron de oferta
  • 42 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 1.137.078
Tamaño normal
143 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
439 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.588
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Departamento 4 Ambientes con dependencia en Palermo Chico | DOME Cabello Residence | Palier Privado | Amenities Premium Exclusivo departamento de 4 ambientes con dependencia en venta en Palermo Chico, ubicado en DOME Cabello Residence, un desarrollo premium sobre Cabello y República Árabe de Siria, una de las zonas más prestigiosas de la Ciudad de Buenos Aires, rodeada de espacios verdes, gastronomía de primer nivel y excelente conectividad. Una propuesta ideal para quienes buscan vivir con privacidad, diseño, seguridad y calidad constructiva, o realizar una inversión de alta categoría en una de las ubicaciones con mayor proyección de la ciudad. Distribución • Palier privado. • Amplio living-comedor con salida a balcón corrido. • Vista abierta sobre República Árabe de Siria. • Cocina independiente con comedor diario. • Entrada de servicio. • Toilette de recepción. • Dormitorio principal en suite. • Dos dormitorios adicionales. • Baño completo. • Dependencia con baño privado. • Excelente luminosidad y distribución funcional. Terminaciones Premium Cada detalle fue pensado para ofrecer confort y durabilidad: • Pisos de porcelanato de primera calidad. • Cocina equipada con horno eléctrico y anafe. • Mesadas de granito o cuarzo. • Muebles de cocina de diseño. • Bacha Johnson o similar. • Griferías FV o Roca. • Sanitarios Ferrum o Roca. • Baños con revestimientos premium. • Preinstalación para climatización VRF/VRV. • Piso radiante eléctrico. Amenities Exclusivos • Piscina. • Solárium. • Rooftop con parrilla. • SUM. • Gimnasio. • Sala de masajes. • Área de relax y stretching. • Terrazas verdes. • Seguridad 24 horas. • Smart Lockers. • Bike Parking. • Laundry. Opcional cocheras Un edificio de categoría DOME Cabello Residence cuenta con solo 26 residencias distribuidas en 9 niveles, ofreciendo exclusividad, privacidad y una arquitectura contemporánea diseñada para un estilo de vida urbano de alto nivel. Forma de pago 50% de anticipo + saldo en cuotas fijas en dólares, acompañando el avance de obra. Finalización de obra, segundo trimestre del 2029. ¿Por qué elegir Palermo Chico? • Una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires. • A pasos de parques, embajadas y museos. • Cercanía a Avenida del Libertador, Bosques de Palermo y Paseo Alcorta. • Excelente oferta gastronómica, cultural y comercial. • Gran potencial de valorización patrimonial. Consultanos para conocer disponibilidad, planos, financiación y coordinar una reunión personalizada. Descubrí la experiencia de vivir en uno de los desarrollos más exclusivos de Palermo Chico MARTILLERA MATRICULADA MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que RED es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (CUCICBA N° 8597- CMCPSI N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.328.069 en total: USD 1.218.300 del aviso mas USD 109.769 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.989.368 por mes con ingresos de $ 44 M.

Costo total realUSD 1.328.069
Precio del aviso
USD 1.218.300
Escritura y honorarios~2%
USD 29.483
Sellos y tasas~1.75%
USD 21.320
Comision inmobiliaria~4%
USD 58.966

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.989.368/mes

Necesitas ingresos por $ 43.957.471/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 304.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 145 en la zona
Craft & Vegan1 min · 55 m
ekosher gomarket2 min · 101 m
Giuseppina2 min · 114 m
Educacion · 53 en la zona
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada2 min · 112 m
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · inicial/primaria · privada4 min · 227 m
CENTRO EDUCATIVOS PARA NIÑOS EN TIEMPOS Y ESPACIOS SINGULARES Nº 02 DE 09 · especial · publica4 min · 279 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Plazoleta Roberto Noble2 min · 123 m
Plaza Alferez Sobral5 min · 300 m
Plazoleta San Isidro Labrador6 min · 378 m
Salud · 33 en la zona
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado1 min · 51 m
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado3 min · 178 m
RESIDENCIA UGARTECHE · clinica especializada · privado5 min · 325 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 841.900, un 5,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 316 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 841.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 316 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabello y Republica Arabe Siria, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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