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Departamento en venta en Botanico · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 520.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 825,7 M
Cuota UVA desde $ 4,7 M/mes · ingresos $ 18,8 M

Departamento en venta en Botanico · 4 ambientes

Encantador Depto en Palacio Los Gansos con Sol

Avenida General Las Heras 3807 · Botanico, Palermo, Capital Federal

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Botanico, 4 ambientes, 115 m², USD 520.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 153,7% por encima de la mediana del set (USD 205.000). El m² sale USD 4.522 contra USD 1.758 de la mediana (+157,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 1.758
Mediana m²
116 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Botanico

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.690.529/mes

Necesitas ingresos por $ 18.762.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Las Heras 3807, Botanico, Palermo, Capital Federal

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