Departamento en venta en Palermo Viejo · 3 ambientes

Departamento en venta en Palermo Viejo · 3 ambientes

Departamento en Venta - 2 Dorm. 2 Baños - Palermo

Vidt e/ Charcas y Güemes · Palermo Viejo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
63 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Viejo

Piden de mas

Pide USD 184.900, un 12% mas que lo normal entre los 182 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Viejo publicados a menos de 5 cuadras de Vidt e/ Charcas y Güemes.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.188lo normal · 2.845

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 52% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 165.038
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
394 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.758
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Vidt entre Charcas y Güemes (Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición contra frente y orientación al sudeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, toilette, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y equipo de aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 58mts2, de los cuales 63mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 201.560 en total: USD 184.900 del aviso mas USD 16.660 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.667.844 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 201.560
Precio del aviso
USD 184.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.475
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.236
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.949

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.667.844/mes

Necesitas ingresos por $ 6.671.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.290.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.290.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Vecinos Sensibles) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 245 en la zona
Ampero · Vidt 19441 min · 33 m
Guadalupe · Republica Dominicana 35021 min · 74 m
Toledo · Jeronimo Salguero 18242 min · 142 m
Educacion · 81 en la zona
INSTITUTO DIVINO CORAZON · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 105 m
IFTS Nº 18 DE 02 · superior · publica2 min · 127 m
URSULA LLAMES DE LAPUENTE · primaria · publica2 min · 127 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta de los Vecinos Sensibles1 min · 74 m
Plaza General Guemes3 min · 182 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16457 min · 469 m
Salud · 56 en la zona
CLINICA ODONTOLOGICA CHARCAS - SWISS MEDICAL · centro de salud · privado3 min · 176 m
PSORIAHUE MEDICINA INTERDISCIPLINARIA · centro de salud · privado3 min · 205 m
PSORIAHUE - MEDICINA PARA LA PIEL · centro de salud · privado3 min · 206 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Viejo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Viejo esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 2,2% mas que en julio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Viejo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vidt e/ Charcas y Güemes, Palermo Viejo, CABA, Provincia de CABA

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USD 184.900
Departamento en venta
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