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Departamento 3 ambientes en venta en Güemes al 4200, Botanico
Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 326.241 de expensas
= $ 284,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Güemes al 4200, Botanico

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
74 m²

Precio frente a los parecidos de Botanico

Esta en lo normal

Pide USD 180.000, un 2% menos que lo normal entre los 244 departamentos de 2 habitaciones en venta en Botanico publicados a menos de 5 cuadras de Güemes al 4200.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.727lo normal · 2.7783.421

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 183.333
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
543 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.848
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Güemes al 4200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 175 en la zona
Matheo · Guemes 42841 min · 21 m
Sky · Gurruchaga 24481 min · 65 m
Nita · Gurruchaga 23821 min · 76 m
Educacion · 69 en la zona
CENTRO DE EDUCACION CORPORAL · superior · privada1 min · 57 m
INSTITUTO MARTIN BUBER · secundaria · privada3 min · 161 m
INSTITUTO PRIVADO DE PSICOLOGIA SOCIAL DEL SUR · superior · privada3 min · 167 m
Espacios verdes · 34 en la zona
Plaza Italia4 min · 241 m
Plazoleta Anibal Troilo5 min · 306 m
Jardin Botanico Carlos Thays6 min · 381 m
Salud · 31 en la zona
ALTOS DEL BOTANICO · clinica especializada · privado1 min · 92 m
CPA CONSULTORIO MEDICO PEREZ TERNS · centro de salud · privado2 min · 130 m
CPA CONSULTORIO MEDICO GOLDFARB · centro de salud · privado2 min · 144 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Güemes al 4200, Botanico, Palermo, Capital Federal

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