alquiler
$850.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Soho·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Palermo Soho · 3 ambientes
USD 2.200
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Departamento en alquiler
USD 2.200
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 3,5 M
Entrar te cuesta ~USD 4.400Departamento en alquiler en Palermo Soho · 3 ambientes
U$s 2.200 - 3 Amb - Cochera y Baulera - Palermo - Paraguay 4400 (Lem - 3)
Paraguay 4400 (lem-3) · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 77 m²
- Sup. total
- 83 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo Soho
Sale $ 3.972.260 por mes con expensas, un 101% mas que lo normal entre los 211 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Palermo Soho publicados a menos de 10 cuadras de Paraguay 4400 (lem-3).
101% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.972.260lo normal · 1.972.8753.050.280
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 101% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 109% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 45% mas altas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.972.875/mes
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 210 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.896.980
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Contrato a 2 años.
Primer año U$S 2.200.
Segundo año U$S 2.400.
Se requiere ingresos demostrables.
Garantía propietaria de CABA.
ALQUILER SIN MUEBLES- 3 ambientes + Cochera + Baulera.
Paraguay 4400, Palermo.
• Palier Privado.
Living comedor con salida a balcón.
Aire acondicionado split.
• Cocina separada.
Cocina y horno a gas.
Balcón a pulmón de edificio con conexión para lavarropas.
• Dormitorio principal en suite, placard, ventanas con persianas, aire acondicionado split.
Baño compartimentado, completo con bañera.
• Segundo dormitorio con placard.
Segundo baño compartimentado, completo con bañera.
Caldera individual para agua caliente y calefacción.
Cochera cubierta en planta baja.
Baulera.
Amenities: SUM con parrilla y pileta.
Encargado con vivienda, Totém de seguridad.
Consultar por alquileres para Expatriados, Embajadas, Cuerpo Diplomático y Empresas.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 4.400: primer mes USD 2.200 y deposito USD 2.200.
Costo de entradaUSD 4.400
- Primer mes
- USD 2.200
- Deposito1mes
- USD 2.200
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.311
En 12 meses
~USD 2.680
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luna de Enfrente) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 170 en la zona
Open 25 Hs!1 min · 51 m
Mariely1 min · 60 m
Luna · Gurruchaga 21391 min · 94 m
Educacion
· 62 en la zona
BLAS PARERA · primaria · publica2 min · 138 m
BLAS PARERA · adultos · publica2 min · 138 m
JII N° 04 DE 09 · inicial · publica2 min · 138 m
Espacios verdes
· 29 en la zona
Plazoleta Luna de Enfrente3 min · 214 m
Patio de Marruecos5 min · 332 m
Plazoleta William Morris6 min · 368 m
Salud
· 30 en la zona
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RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado5 min · 303 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Palermo Soho
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de ARS 1.200.000 por mes, un 17,2% menos que en julio de 2026 y un 14,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Palermo Soho
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.3%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en Palermo Soho. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Palermo Soho
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.3%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en Palermo Soho. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Palermo Soho
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.1%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Palermo Soho. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Palermo Soho
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.0%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Palermo Soho. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo Soho
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 935.635/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 181 avisos del segmento publicados en Palermo Soho. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paraguay 4400 (lem-3), Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA
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