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USD 1.000
Alquiler Temporal Departamento 2 Ambientes en Las Cañitas
Las Cañitas·1 dorm · 47 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Av. Luis María Campos 545, Las Cañitas
ARS 1.300.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 189.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Av. Luis María Campos 545, Las Cañitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 51 m²
- Sup. total
- 52 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Las Cañitas
Sale $ 1.489.000 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 106 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Las Cañitas publicados a menos de 10 cuadras de Av. Luis María Campos 545.
8% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.489.000lo normal · 1.623.7822.005.250
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 40% mas bajas que lo normal
- 9 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.623.782/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 410 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.630.000
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado sobre Av.
Luis María Campos 545, en el barrio de Las Cañitas.
La propiedad se encuentra reciclada a nuevo y cuenta con una distribución funcional, ambientes luminosos y pisos de parquet.
Dispone de living comedor, dos dormitorios, cocina independiente reciclada, lavadero y baño completo también reciclado.
Cuenta con balcón francés, aire acondicionado, calefacción por losa radiante y aberturas con persianas.
APTO PARA VIVIENDA O USO PROFESIONAL. las expensas s incluyen calefacción, CONDICIONES DE ALQUILER Garantía propietaria de CABA o seguro de caución.
Un mes de depósito.
Un mes de alquiler por adelantado.
Expensas 189.000 Opción paque $1.500.000, ( valor del alquiler con expensas, abl y aysa) UBICACIÓN Sobre Av.
Luis María Campos, en una ubicación estratégica de Las Cañitas, con excelente conectividad, medios de transporte, comercios y una amplia oferta gastronómica en los alrededores.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.600.000: primer mes $ 1.300.000 y deposito $ 1.300.000.
Costo de entrada$ 2.600.000
- Primer mes
- $ 1.300.000
- Deposito1mes
- $ 1.300.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.300.000· 34 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Luis María Campos 545
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arzoumanian) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 156 en la zona
Los Hermanos · Avenida Luis Maria Campos 5391 min · 10 m
Maxikiosco · Avenida Luis Maria Campos 5411 min · 11 m
Depensa de Pollo2 min · 105 m
Educacion
· 46 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº 10 DE 09 MANUEL BELGRANO · inicial · publica3 min · 206 m
INSTITUTO TECNICO SUPERIOR DE SANIDAD · superior · privada3 min · 221 m
INST.SOC.MIL.DR.DAMASO GRAL SAN MARTIN · inicial · publica4 min · 230 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Paseo Arzoumanian2 min · 153 m
Paseo Arzoumanian2 min · 156 m
Paseo Arzoumanian3 min · 223 m
Salud
· 16 en la zona
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado2 min · 97 m
GARDENIA · clinica especializada · privado3 min · 181 m
HOSPITAL MILITAR CENTRAL CIRUJANO MAYOR DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico4 min · 227 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Las Cañitas
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Las Cañitas esta hoy en una mediana de ARS 1.200.000 por mes, un 15,8% menos que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Las Cañitas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Las Cañitas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Las Cañitas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.100.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 74 avisos del segmento publicados en Las Cañitas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Las Cañitas
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 23.077/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana mensual de 73 avisos del segmento publicados en Las Cañitas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Las Cañitas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.250.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en Las Cañitas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Las Cañitas
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 991.429/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 140 avisos del segmento publicados en Las Cañitas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Luis María Campos 545, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA
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