Departamento en venta en Palermo Soho · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 175.000
+ ARS 320.000 de expensas

Departamento en venta en Palermo Soho · 2 ambientes

Departamento en Venta en Palermo Soho, Capital Federal, Buenos Aires

Arevalo 2100 · Palermo Soho, Palermo, Capital Federal

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Soho, 2 ambientes, 41 m², USD 175.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 97,7% por encima de la mediana del set (USD 88.500). El m² sale USD 4.268 contra USD 2.390 de la mediana (+78,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 88.500
Mediana precio/m²
USD 2.390
Mediana m²
38 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Palermo Soho

Descripcion

¡OPORTUNIDAD EN PALERMO SOHO! 2 AMBIENTES AL FRENTE CON GRAN BALCÓN Excelente departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en Arévalo y Soler, en pleno Palermo Soho, una de las zonas más buscadas y dinámicas de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad natural, ambientes cómodos y funcionales, y un gran balcón al frente, ideal para disfrutar de un espacio exterior propio. Su ubicación es uno de sus principales atractivos: rodeado de reconocidos cafés, restaurantes, locales comerciales y todos los servicios necesarios para disfrutar de la vida de Palermo. Además, cuenta con excelente conectividad, con fácil acceso a las avenidas Santa Fe, Juan B. Justo y Cabildo, cercanía a la línea D de subte, numerosas líneas de colectivos y al Ferrocarril San Martín, permitiendo una rápida conexión con distintos puntos de la Ciudad y el AMBA. El edificio cuenta con encargado y seguridad las 24 horas. DETALLES DESTACADOS • 2 ambientes • Al frente • Gran balcón • Muy luminoso • Ambientes cómodos y funcionales • Seguridad 24 hs • Encargado • Excelente ubicación en Palermo Soho • Cercanía a distintos medios de transporte • Muy buenos accesos IMPORTANTE: La propiedad se vende por tracto abreviado. Actualmente se encuentra alquilada hasta el 1° de noviembre. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más atractivas de Palermo, con balcón, luminosidad y una ubicación privilegiada. Las medidas son aproximadas, son solo a efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. APTO PARA MOVILIDAD REDUCIDA (Ley 5115). DE BLAS REAL ESTATE CUCICBA 7182 CMCPSI 6453

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.542.755/mes

Necesitas ingresos por $ 6.171.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Palermo Soho

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Palermo Soho es USD 130.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Arevalo 2100, Palermo Soho, Palermo, Capital Federal

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