Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 104.000
+ ARS 55.000 de expensas

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes

Venta Departamento Dos Ambientes en Palermo Hollywood

Concepción Arenal 2400 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Hollywood, 2 ambientes, 56 m², USD 104.000 (comparada contra 524 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,7% por debajo de la mediana del set (USD 210.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.857 contra USD 4.153 de la mediana (-55,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
524
Mediana precio
USD 210.900
Mediana precio/m²
USD 4.153
Mediana m²
50 m²
Comparar con 524 propiedades similares
1 dorm en Palermo Hollywood

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CON POSIBILIDAD DE TRES EN PALERMO HOLLYWOOD Concepción arenal entre Zapata y Cabildo • Palermo Hollywood Metraje: Cubiertos y totales: 56,37 m2 DEPARTAMENTO: -Departamento dos ambientes (POSIBILIDAD DE 3 ) -1 °Piso por escalera • contrafrente (SEMIPISOS) -Cuarto principal con ventilación y vestidor super amplio en suite con baulera en el techo -Baño completo amplio • Cocina independiente con ventilación al exterior y con espacio para conexion a lavarropas y posibilidad de cerramiento en el lavadero DESTACABLES: -Todos los ambientes cuentan con ventilación -Luminosidad -Posibilidad de 3 -Ventilación cruzada -Aire frío en living y dormitorio -Cocina a gas -Estufas tiro balanceado en dormitorio y living -Pisos madera en perfecto estado • Parte eléctrica toda hecha a nuevo EDIFICIO: -Apto mascotas -Apto alquiler -Apto crédito -Apto profesional -Servicio limpieza -Cámaras instaladas para seguridad -2 pisos (6 unidades funcionales PB-1-2) -Expensas $55.000 (incluyen aysa) -Terraza de uso común en muy buen estado Ubicación: Concepción arenal entre Zapata y Cabildo • Palermo Hollywood • A 120 mts de Av. Dorrego -A 300 mts de Amenábar • A 600 mts de Av. Luis Maria Campos -Zona con cercanía a polos gastronómicos y cafecitos • Los mejores accesos a líneas de transporte público (colectivos y subte D- Estación Carranza) -En cercania al Tren Mitre, estación Carranza Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 CB

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.371
Precio del aviso
USD 104.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.517
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.820
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.034

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 913.116/mes

Necesitas ingresos por $ 3.652.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 199.279
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
Esta propiedad
USD 104.000-47.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 104.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 807 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Concepción Arenal 2400, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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