alquiler
$850.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Soho·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Armenia 1396, Palermo Soho
USD 1.500
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Departamento en alquiler
USD 1.500
= $ 2,4 M
Entrar te cuesta ~USD 3.000Departamento 2 ambientes en alquileren Armenia 1396, Palermo Soho
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 122 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo Soho
Sale $ 2.367.450 por mes con expensas, un 30% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Palermo Soho publicados a menos de 10 cuadras de Armenia 1396.
30% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.367.450lo normal · 3.373.110
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- 30 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 3.373.110/mes
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.900.000
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE DEPARTAMENTOS DE DOS AMBIENTES UBICADOS EN PLENO CORAZOPN DE PALERMO SOHO.DUEÑO DIRECTO.
APTO PROFESIONAL.
IDEAL PARA SHOW ROOM.
CENTRO DE ESTETICA , Y DEMAS RUBROS.
SON DOS DEPTOS EL DEL PRIMER PISO SU VALOR DE ALQUILER ES DE 1500 DOLARES MENSUALES Y EL DEPTO DEL SEGUNDO PISO ES DE 1200 DOLARES MENSUALES.
Todo en esquina, super luminoso y con vista abierta.
Edificio estilo francés con techos altos.
POR ESCALERAS.
SIN MUEBLES.
Gran living comedor de 12,00 x 3,50, dormitorio en suite de 3,50 x 4,00 con baño completo.
Vestidor por fuera del dormitorio de 2,50 x 5,00.
Toilette.
Cocina de 3.50 x 2.50 con barra al living.
Todo eléctrico *Aire acondicionado frio calor en living y dormitorio.
Requisitos: 1 mes de adelanto, 2 meses de deposito, garantía propietaria y demostración de ingresos.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 3.000: primer mes USD 1.500 y deposito USD 1.500.
Costo de entradaUSD 3.000
- Primer mes
- USD 1.500
- Deposito1mes
- USD 1.500
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Armenia 1396
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio de Marruecos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 142 en la zona
Cordial · Jorge Luis Borges 18681 min · 84 m
Dia Market2 min · 111 m
Gustavo · Thames 17112 min · 159 m
Educacion
· 74 en la zona
INSTITUTO JARDIN AMAPOLA · inicial · privada1 min · 28 m
CENTRO EDUCATIVO SAN FRANCISCO JAVIER · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 88 m
AMAPOLA · primaria · privada2 min · 158 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
Patio de Marruecos3 min · 203 m
Plazoleta Julio Cortazar4 min · 234 m
Plaza Serrano4 min · 238 m
Salud
· 28 en la zona
CESAC Nº 26 · centro de salud · publico3 min · 214 m
CUMELEN · clinica especializada · privado4 min · 250 m
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado5 min · 351 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Palermo Soho
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de ARS 900.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana mensual de 87 avisos del segmento publicados en Palermo Soho. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Soho
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana mensual de 90 avisos del segmento publicados en Palermo Soho. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Palermo Soho
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 2.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Palermo Soho. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Palermo Soho
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.900/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Palermo Soho. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo Soho
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 935.635/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 181 avisos del segmento publicados en Palermo Soho. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Armenia 1396, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA
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