Departamento 1 ambiente en venta en Cabrera 2996, Palermo Viejo

Departamento 1 ambiente en ventaen Cabrera 2996, Palermo Viejo

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
37 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Viejo

Esta en lo normal

Pide USD 103.900, un 4% mas que lo normal entre los 219 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Viejo publicados a menos de 5 cuadras de Cabrera 2996.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.148lo normal · 3.0302.4973.526

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 100.000
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
390 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.623
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 1 ambiente en construcción en Palermo – Diseño, luz y amenities premium SE ACEPTAN CRIPTOMONEDAS. SE ACEPTA PERMUTA. CONSULTÁ POR FINANCIACIÓN DISPONIBLE. Entrega estimada: agosto de 2028. Viví o invertí en el corazón de Palermo, en la esquina de Laprida y Cabrera, dentro de un proyecto moderno que combina estilo, confort y ubicación estratégica. Este monoambiente de diseño contemporáneo fue pensado para adaptarse a tu ritmo de vida: espacios luminosos, distribución eficiente y terminaciones de primera calidad. Ideal tanto para primera vivienda como para renta temporaria o inversión de alta demanda. Características destacadas: • Ambientes amplios y funcionales • Cocina eléctrica con anafe de primera marca • Pisos de porcelanato y detalles modernos • Aberturas de aluminio negro y excelente iluminación natural • Preparado para aire acondicionado tipo split • Agua caliente central Amenities del edificio: Pileta y solarium SUM Bicipuerto Terraza verde y espacios de relax Ubicación premium: A metros de Av. Santa Fe y Av. Córdoba, cerca de universidades, subtes, cafés, restaurantes y todo lo que hace único a Palermo. UNA Laprida – Palermo Una oportunidad ideal para quienes buscan calidad, rentabilidad y estilo urbano. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 JLY ------------------------------------------------------------ Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 113.261 en total: USD 103.900 del aviso mas USD 9.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 937.204 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 113.261
Precio del aviso
USD 103.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.514
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.818
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.029

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 937.204/mes

Necesitas ingresos por $ 3.748.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cabrera 2996

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Miguel de Andrea) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 243 en la zona
Dia4 min · 239 m
Donna · Paraguay 26994 min · 243 m
Coto · Paraguay4 min · 251 m
Educacion · 89 en la zona
INSTITUTO NATAN GESANG · inicial/primaria · privada1 min · 52 m
ESCUELA TERAPEUTICA ZOE · especial · privada3 min · 166 m
COLEGIO NUEVOS RUMBOS · inicial/primaria · privada3 min · 179 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Monseñor Miguel de Andrea3 min · 167 m
Doctor Florencio Escardo6 min · 394 m
Plazoleta del Arbol6 min · 397 m
Salud · 99 en la zona
INSTITUTO WILLIAM OSLER · centro de salud · privado2 min · 117 m
CENTRO ODONTOLOGICO DE INVESTIGACION Y DOCENCIA DOGMA · centro de salud · privado3 min · 182 m
CENTRO DE SALUD MENTAL Nº 3 DR. ARTURO AMEGHINO · centro de salud · publico3 min · 189 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Viejo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Viejo esta hoy en una mediana de USD 87.850, un 12,6% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Viejo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.850
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabrera 2996, Palermo Viejo, CABA, Provincia de CABA

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