Departamento en venta en Palermo Viejo · 1 ambiente

Departamento en venta en Palermo Viejo · 1 ambiente

Departamento en Venta - 1 Baño - Palermo

Gorriti e/ Gascon y Francisco Acuña de Figueroa · Palermo Viejo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Palermo Viejo

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, un 2% mas que lo normal entre los 186 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Viejo publicados a menos de 5 cuadras de Gorriti e/ Gascon y Francisco Acuña de Figueroa.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.148lo normal · 3.0772.6453.437

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 83.085
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
331 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.039
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento monoambiente en venta ubicado sobre calle Gorriti e/ Gascón y Francisco Acuña de Figueroa (Palermo, Buenos Aires). Desarrollado en piso bajo por ascensor, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal y un baño completo con bañera. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 27mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 19/05/2026 son de aproximadamente $130.000 YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.659 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 7.659 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 758.995 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 92.659
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 758.995/mes

Necesitas ingresos por $ 3.035.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 895.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 895.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Antonio Abraham Zinny) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 139 en la zona
La Alacena Pastificio · Jose Antonio Cabrera 40022 min · 138 m
Autoservicio Leandro3 min · 208 m
Kiosco3 min · 217 m
Educacion · 70 en la zona
INSTITUTO FEDERICO DOMINICK · especial · privada1 min · 44 m
INSTITUTO GRUPO CAMINANTES · especial · privada1 min · 68 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 02 DE 02 · especial · publica3 min · 190 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Antonio Abraham Zinny2 min · 107 m
Plazoleta Scholem Aleijem4 min · 262 m
Plaza de la unidad Latinoamericana7 min · 428 m
Salud · 51 en la zona
INSTITUTO ATENEA · centro de salud · privado1 min · 31 m
EUROSISTEMAS SA · centro de salud · privado1 min · 83 m
CTRO DE REHABILITACION EQUIPO ADIP · centro de salud · privado2 min · 97 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Viejo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Viejo esta hoy en una mediana de USD 87.850, un 12,6% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Viejo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.850
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gorriti e/ Gascon y Francisco Acuña de Figueroa, Palermo Viejo, CABA, Provincia de CABA

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