Departamento en venta en Palermo Soho · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 271.975

Departamento en venta en Palermo Soho · 1 ambiente

A Estrenar 2 Ambientes - High Quality - Amenities - Godoy Cruz 2300 - Palermo

Godoy Cruz 2300 · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Soho, 1 ambiente, 68 m², USD 271.975 (comparada contra 259 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 111,1% por encima de la mediana del set (USD 128.850). El m² sale USD 4.000 contra USD 3.746 de la mediana (+6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
259
Mediana precio
USD 128.850
Mediana precio/m²
USD 3.746
Mediana m²
33 m²
Comparar con 259 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo Soho

Descripcion

EDIFICIO TOWN HOUSE GW TH43 GODOY CRUZ 2369 / 2375 • PALERMO A ESTRENAR Apartamentos de 1 y 2 AMBIENRTES • HQ (High Quality). De la acreditada Constructora Town House GW. Disponemos de apartamentos en venta tipo Premium con la calidad, solidez y confort que son su marca indiscutible y con una probada trayectoria en nuestro país en la construcción de unidades amplias y con infinidad de detalles de adecuación a la vida diaria, que hacen de los mismos un hogar muy funcional !! El “Emprendimiento “GODOY CRUZ 2369”, presenta unidades de dos ambiente al frente y monoambientes al contrafrente con balcón, en un Edificio de solo 8 Pisos – 9º y 10º Esparcimiento y Amenities No puedes dejar pasar una oportunidad como ésta !! UNIDADES de 48 M2 al contrafrente (Monoambiente) desde U$S 197.446.- UNIDADES de 68 M2 al frente (2 Ambientes) desde U$S 271.975.- COCHERAS: desde U$S 34.000.- CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Desarrollado entre medianeras en 10 plantas. Importante Planta Baja con Hall de acceso en doble altura y 10 cocheras. 8 Plantas de viviendas En Piso 9º y 10º Áreas de Esparcimiento y técnicas AEAS DE ESPARCIMIENTO: Piso 9º : sector Gym • SUM con salida a terraza. Recreación • sector Sauna • sector Laundry Piso 10º: Solárium • Lounge • sector Parrilla y esparcimiento CARACTERISTICAS DE LAS UNIDADES: • Carpinterías con perfilería de aluminio anodizado tipo Aluar línea A40 o similar • con doble vidrio DVH (aísla del frio/calor y del ruido). • Provisión de cañerías de cobre para aire acondicionado tipo Split. • Agua caliente central. • Cañerías para suministro de agua fría y caliente Aquasystem o similar • Solados con porcelanato símil madera 1ra calidad en todos los ambientes. • Amoblamiento de cocina. • Mesada de cocina en mármol con bacha de acero inoxidable. • Griferías monocomando FV / DECA PIAZZA. • Anafe eléctrico • Horno eléctrico • Baños con mesadas de mármol y revestimiento cerámicos. • Con bañera y bidet • Artefactos sanitarios Ferrum. • Instalación eléctrica con disyuntor diferencial y llaves termomagneticas. • Herrajes de 1ra calidad. • Frentes de placard y vestidor sin interiores. Algunos Emprendimientos terminados entre más de 40: 11 de Setiembre 1650 • Cuba 2060 Cnel. Díaz 2561 Pacheco de Melo 2552 Arcos 2811 • Palpa 2320 • Olazabal 2060 • Maure 1650 • Chenaut 1763 UBICACIÓN – Godoy Cruz 2369 A 3 cuadras de Avda. Santa Fe • Shopping LOS ARCOS – CONICET • Jumbo/Easy Bullrich • Sanatorio Los Arcos Sanatorio De la Trinidad • Campo de Polo Rápida salida a Avda. Del Libertador • Fácil acceso al Aeropuerto Jorge Newbery Medios de Transporte: Subte D (est. Palermo) • Metrobus J. B.Justo • FFCC San Martin (est. Palermo). Colectivos: Ver datos • Ver datos • Ver datos -93- Ver datos • Ver datos • Ver datos NOTA: Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores y fotos son meramente informativas, no contractuales y están sujetas a verificación. Los valores pueden cambiar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 296.481
Precio del aviso
USD 271.975
Escritura y honorarios~2%
USD 6.582
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.760
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.406.005/mes

Necesitas ingresos por $ 9.624.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.994) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (121 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 184.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
Esta propiedad
USD 271.975+47.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 271.97508 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 513 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Godoy Cruz 2300, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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