Departamento 1 ambiente en venta en Arevalo al 2200, Palermo Hollywood

Departamento 1 ambiente en ventaen Arevalo al 2200, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
43 m²
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Piden de mas

Pide USD 143.419, un 8% mas que lo normal entre los 190 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Arevalo al 2200.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.098lo normal · 3.8103.3034.289

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 133.339
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
296 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.553
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente con balcón aterrazado – 43.28m² totales Row Arévalo | Palermo – Proyecto en etapa de pozo Ubicado en el corazón de Palermo, sobre Arévalo entre Guatemala y Paraguay, Row Arévalo se posiciona como uno de los desarrollos más atractivos del barrio. Rodeado de propuestas gastronómicas, culturales y con excelente conectividad (Metrobus, subte, tren y ciclovías), esta ubicación combina lo mejor de la vida urbana con la comodidad del acceso fácil y rápido a toda la ciudad. Esta unidad de 1 ambiente al contrafrente cuenta con una excelente orientación al este, que garantiza luz natural durante la mañana y ambientes cálidos todo el año. Su balcón aterrazado suma amplitud, aire y una gran calidad de vida, ideal para disfrutar al aire libre sin salir de casa. Row Arévalo es un proyecto moderno, con arquitectura de vanguardia y terminaciones de calidad, pensado para una nueva generación que valora el diseño, la funcionalidad y el confort. Amenities destacados: Lounge para encuentros y coworking Gimnasio equipado Fogonero y parrilla Spa con pileta cubierta climatizada Piscina exterior con solárium Una propuesta que combina estilo, ubicación y servicios para vivir o invertir con una mirada a futuro. Consultanos por valores promocionales de pozo y financiación a medida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 156.341 en total: USD 143.419 del aviso mas USD 12.922 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.287.972 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 156.341
Precio del aviso
USD 143.419
Escritura y honorarios~2%
USD 3.470
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.510
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.942

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.287.972/mes

Necesitas ingresos por $ 5.151.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.855) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (239 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arevalo al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Miguel Abuelo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 134 en la zona
Suerte Express · Soler 60562 min · 127 m
Almacen de Carnes · Arevalo 23062 min · 134 m
La Gran Flauta · Avenida Santa Fe 53783 min · 194 m
Educacion · 52 en la zona
INST. FASTA CATHERINA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 141 m
ESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09 · secundaria · publica4 min · 248 m
FACULTAD DE INGENIERIA DEL EJERCITO GRAL.DIV. MANUEL NICOLAS SAVIO · superior · publica5 min · 297 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta Miguel Abuelo3 min · 202 m
Patio Carranza4 min · 257 m
Patio Porteño Del Jacaranda7 min · 418 m
Salud · 14 en la zona
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado2 min · 144 m
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado3 min · 176 m
CASAZUL · clinica especializada · privado7 min · 478 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 278 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 278 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arevalo al 2200, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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USD 143.419
Departamento en venta
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