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Departamento en alquiler en Lomas de Nuñez · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.700
+ ARS 650.009 de expensas
= $ 2,6 M
Entrar te cuesta ~USD 3.400

Departamento en alquiler en Lomas de Nuñez · 4 ambientes

Alquiler 4 Ambientes Cochera Fija. Núñez

11 de Septiembre 3853 · Lomas de Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Nuñez, 4 ambientes, 100 m², USD 1.700/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.850).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.850/mes
Mediana expensas
ARS 555.000
Mediana m²
93 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Lomas de Nuñez

Descripcion

Muy cómodo 4 ambientes. 3 dormitorios. 3 baños. Cochera fija. 11 de septiembre 3853 1º piso. Balcón corrido. Muy lindo el barrio. A una cuadra de avenida del libertador. Muy buena conectividad a distintos destinos, zona norte o centro.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.400
Primer mes
USD 1.700
Deposito1mes
USD 1.700

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.700
En 3 meses
~USD 1.786
En 12 meses
~USD 2.071

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.000· 4 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

11 de Septiembre 3853, Lomas de Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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