venta
USD 88.000
PH en Venta Mataderos 2 Ambientes APTO CREDITO
Naon·2 amb · 1 dorm · 55 m2·publicada hoy
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Ph 4 ambientes en venta en Andalga 1500, Naon
USD 160.000
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Ph en venta
USD 160.000
+ ARS 45.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Andalga 1500, Naon
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 170 m²
- Estado
- A refaccionar
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Naon
Pide USD 160.000, un 13% mas que lo normal entre los 38 ph de 4 ambientes en venta en Naon publicados a menos de 10 cuadras de Andalga 1500.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.778lo normal · 1.5671.3232.004
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 141.044
- Tamaño normal
- 87 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 75 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.642
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH 4 amb al contrafrente en Barrio Naon desarrollado todo en planta baja con 2 patios, son 3 dormitorios dos muy amplios, baño completo y toilette.
Cocina comedor amplia, lavadero cubierto, living comedor, terraza propia con cuarto util a reciclar, quincho con parrilla en muy buen estado.
Todos los ambientes con luz y ventilación natural a los patios.
Son en total 5 unidades, sin expesas a metros de la Av J.B.
Alberdi y Av E.
Castro.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 174.416 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 14.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.430.424 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 174.416
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.744
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.430.424/mes
Necesitas ingresos por $ 5.721.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Andalga 1500
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luis Jose de Tejeda) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 36 en la zona
Minimercado6 min · 354 m
Maxi Kiosco Porteño6 min · 358 m
Carrefour Express6 min · 398 m
Educacion
· 29 en la zona
INSTITUTO MARIA ANA MOGAS · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 306 m
INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · secundaria · privada6 min · 363 m
INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · primaria · privada6 min · 368 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plazoleta Luis Jose de Tejeda3 min · 220 m
Plaza Doctor Onesimo Leguizamon5 min · 318 m
Plazoleta Giacomo Puccini6 min · 363 m
Salud
· 8 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado3 min · 163 m
GERIATRICO CAÑADA DE GOMEZ · clinica especializada · privado6 min · 364 m
INSTITUTO GERIATRICO CAFAYATE · clinica especializada · privado11 min · 673 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Naon
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Naon esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 14,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Naon
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Naon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Naon
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 252.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+49.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Naon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Naon
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 252.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+60.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Naon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Andalga 1500, Naon, CABA, Provincia de CABA
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