P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en CARUHE 1662, Naon
Ph en venta
USD 180.000
= $ 284,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen CARUHE 1662, Naon

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
90 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Naon

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 23% mas que lo normal entre los 92 ph de 3 ambientes en venta en Naon publicados a menos de 10 cuadras de CARUHE 1662.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.250lo normal · 1.8291.4842.164

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 146.291
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
153 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.812
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Naon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dúplex ubicado en primer piso con acceso independiente por escalera, cuenta con la siguiente distribución: En primer piso: LIVING COCINA COMEDOR INTEGRADOS de aprox 8 x 4 m, con artefacto de cocina a gas, campana purificadora y desayunador, y TOILET de recepción. En segundo piso: Dos dormitorios con placard (uno de 5 x 3.5 m y otro de 3.5 x 3 m aprox), Baño principal de 3 x 3.5 m, con espejo electrónico y todos sus accesorios colocados, Hall de distribución 3 x 3.5 m y desde donde se accede por medio de una escalera hacia la Terraza de 9 x 6 m aprox, con lavadero, termotanque a gas y descargar el lavarropa. Cabe destacar que todos los ambientes cuentan con cerradura electrónica y aire acondicionado frío calor

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 196.218 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 16.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.828 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 196.218
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.828/mes

Necesitas ingresos por $ 6.455.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de CARUHE 1662

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luis Jose de Tejeda) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 33 en la zona
Minimercado5 min · 333 m
Carrefour Express5 min · 336 m
Maxi Kiosco Porteño5 min · 352 m
Educacion · 27 en la zona
INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · secundaria · privada4 min · 282 m
INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · primaria · privada4 min · 287 m
INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · inicial · privada5 min · 291 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Luis Jose de Tejeda3 min · 209 m
Plaza Doctor Onesimo Leguizamon4 min · 234 m
Plazoleta Giacomo Puccini6 min · 366 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado2 min · 120 m
GERIATRICO CAÑADA DE GOMEZ · clinica especializada · privado7 min · 443 m
INSTITUTO GERIATRICO CAFAYATE · clinica especializada · privado12 min · 758 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Naon

El precio de ph de 3 ambientes en Naon esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 1,4% menos que en junio de 2026 y un 12,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Naon

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.4%
29 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Naon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CARUHE 1662, Naon, CABA, Provincia de CABA

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