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Departamento en venta en Parque Rivadavia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 145.000 de expensas
= $ 178,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Departamento en venta en Parque Rivadavia · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes - Muy Luminoso - Apto Crédito Bancario

Juan Bautista Alberdi 259 · Parque Rivadavia, Caballito, Capital Federal

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Rivadavia, 3 ambientes, 60 m², USD 115.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.917 contra USD 2.107 de la mediana (-9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 2.107
Mediana m²
65 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Parque Rivadavia

Descripcion

Excelente departamento de 3 ambientes compuesto de hall de recepción, amplia cocina con espacio para hacer comedor diario, living comedor con acceso al balcón, amplio pasillo, 2 dormitorios con placard, baño completo con bañera y balcón corrido. Baño y cocina originales. Pisos de granito en living comedor, baño y pasillos, parquet en dormitorios. Agua caliente por calefón a gas. Orientación al este. Súper luminoso. Posee una baulera de 1.04 m2 ubicada en el sótano. Apto crédito bancario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.013.811/mes

Necesitas ingresos por $ 4.055.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Bautista Alberdi 259, Parque Rivadavia, Caballito, Capital Federal

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