Departamento en venta en Parque Rivadavia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 189.000 de expensas

Departamento en venta en Parque Rivadavia · 3 ambientes

Departamento en Venta de 3 Ambientes en Caballito, Apto Crédito.

Formosa 240 · Parque Rivadavia, Caballito, Capital Federal

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Rivadavia, 3 ambientes, 70 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por debajo de la mediana del set (USD 132.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.714 contra USD 2.208 de la mediana (-22,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 132.500
Mediana precio/m²
USD 2.208
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Parque Rivadavia

Descripcion

Excelente departamento de tres ambientes de 70 m2 ubicado en 1º piso por ascensor al contrafrente. El mismo está compuesto por hall de distribución y ampio living comedor con ventana a patio interno del edificio. Sus dos dormitorios de generosas dimensiones poseen amplios placares, buen lugar de guardado, ambos con ventanas dobles a pulmón de manzana, donde se encuentra un patio con buena vegetación. Baño y cocina completos. 2 Bauleras superiores. Lavadero independiente y toilette de servicio. Techos altos. Todo en excelente estado para mudarse. La propiedad se encuentra a metros del Parque Rivadavia proximo a las avenidas (La Plata, J. M. Moreno, Rosario y J. B Alberdi). Posobilidad de alquiler de cochera frente a la entrada del edificio. Su ubicación estratégica en el corazón de Caballito ofrece fácil acceso a diversas líneas de colectivos y a las estaciones de subte Acoyte y Río de Janeiro de la Línea A, lo que lo convierte en un lugar ideal para quienes buscan comodidad y conectividad. Ademas de estar cercano a colegios y centros comerciales ¡No dejes pasar esta oportunidad! La propiedad está lista para que la hagas tuya. Contactanos hoy para coordinar una visita y conocé tu próximo hogar. Expensas( Sep 25): $189.000. ------------------------------------------------------------ Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.057.889/mes

Necesitas ingresos por $ 4.231.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Formosa 240, Parque Rivadavia, Caballito, Capital Federal

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