Casa 5 ambientes en venta en Guido y Spano al 1100, Caballito Norte

Casa 5 ambientes en ventaen Guido y Spano al 1100, Caballito Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
193 m²
Sup. total
213 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito Norte

Conviene mirarla

Pide USD 310.000, un 11% menos que lo normal entre los 55 casas de 5 ambientes en venta en Caballito Norte publicados a menos de 10 cuadras de Guido y Spano al 1100.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.606lo normal · 1.8132.203

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 349.813
Tamaño normal
202 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
121 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.753
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Sobre lote de 134 metros cuadrados casa a la venta de excelente calidad constructiva. Planta baja: living comedor corrido con salida al patio exterior. Cocina con comedor diario con salida al patio eterior, alacena completa con isla desayunadora, muebles de època. Toilette de recepciòn. Importante patio con grandes canteros verdes, parrilla. Garage con portòn automàtico. 1er. Piso: Habitaciòn principal en suite con placard empotrado, baño completo con bañera. Dos habitaciones con placares empotrados que comparten baño. 2do. Piso: Doble terraza, cuarto de lavado, baulera y baño completo. Calefacciòn por estufas de tiro balanceado y aire acondicionado tipo split frio en dos cuartos. Pisos de ceramica en muy buen estado. Excelente ubicaciòn: Caballito Norte, a metros de Av. Gaona y pròximo a Av. Juan B. Justo y Av. San Martin. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. Ver datos -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.931 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 27.931 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 337.931
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.425
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.004

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Guido y Spano al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 24 de Septiembre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 60 en la zona
Zafiro · Avenida Gaona 17371 min · 66 m
Panaderia Gustados · Avenida Gaona 17311 min · 70 m
La Jamonera · Avenida Gaona 16912 min · 100 m
Educacion · 51 en la zona
INSTITUTO SAN PEDRO NOLASCO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 100 m
INSTITUTO REDEMTRIX CAPTIVORUM · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 118 m
PROVINCIA DE SAN JUAN · primaria · publica2 min · 149 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza 24 de Septiembre9 min · 608 m
Plaza Irlanda10 min · 642 m
24 de Septiembre11 min · 688 m
Salud · 22 en la zona
GERIATRICO PAYSANDU · clinica especializada · privado3 min · 180 m
RESIDENCIA GERIATRICA MODELO BUENOS AIRES · clinica especializada · privado5 min · 322 m
ESTABLECIMIENTO GRADIVA (A) · clinica especializada · privado6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Caballito Norte esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 23,4% mas que en junio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Caballito Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Caballito Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guido y Spano al 1100, Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA

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